文档介绍：目录
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设计研发部部门职责说明书
基
本
信
息
部门名称
设计研发部
部门编号
部门直接上级岗位名称
公司决策层
所属单位
晋愉房地产公司
部门使
命
负责组织完成房地产开发项目的前期市场调研与分析,项目定位及产品定位,以及各个阶段的设计管理工作,对工程设计的质量负责;组织牵头对设计单位招标选择工作,进行房地产部品标准化的基础研发与创新性研究。
职责概述
具体工作职责及工作内容
参与投资决策
配合集团公司投资发展部进行项目前期调研并提供项目决策草图;
参与项目可行性研究,从市场角度提供专业意见;
产品定位
组织营销部等相关部门编制产品定位方案;
组织设计单位招标
负责牵头组织设计单位招标工作,负责技术标底编制、资格预审、组织评标以及合同的起草、签订;
设计组织和协调
负责各设计阶段的设计委托,并负责编写设计任务书;
负责在各设计阶段对设计单位的设计质量和进度进行监控管理,配合成本管理部进行设计过程中的成本控制;
负责组织对各阶段设计成果的内部评审;
负责对项目建设所需的各类设备、材料提供性能指标和选型建议以及必要的材料样板;
配合项目相关报批报建、施工、验收、营销推广等工作;
施工配合
参与甲供材料设备招标采购;
参与项目现场的技术交底;
负责审核重大设计变更,并对其他设计变更进行备案;
参与竣工验收工作;
部品研发及标准化
负责房地产开发的产品创新和技术创新工作;对公司即将开发和未来可能开发的新产品做出事前研究;
负责建筑技术、建筑风格、内外装饰、景观设计等方面的标准化研究;
负责部品标准化的研究、制定、推广、应用和完善;
制度流程建设
依据集团制度、流程管理的统一要求,负责建立、优化部门内研发设计相关制度和流程;
其他
按照项目开发总体计划的有关要求,积极主动的协调、督促其他相关部门的工作,推动项目计划目标的实现;
配合行政管理部完成公司信息化的整体规划和系统建设,负责本部门专业信息系统的信息管理和应用;
配合其他部门工作,完成上级领导交办的其他工作任务。
工程技术部部门职责说明书
基
本
信
息
部门名称
工程技术部
部门编号
部门直接上级岗位名称
公司决策层
所属单位
晋愉房地产公司
部门使
命
负责对项目工程实施技术管理、提供技术支持,建立或推行产品施工标准,对施工过程实施技术监控。
工作职责及工作内容
职责概述
具体工作职责及工作内容
参与项目前期工作
负责在项目前期的可行性研究分析过程中,对项目的工期、工艺技术等提供专业意见;
招标采购
负责监理、施工单位的信息收集和资格审查,参与建立施工、监理单位信息库;
在招投标及合同签订的过程中,参与技术文件的编制、审核和评定;
参与甲供、乙供材料范围的确定;
设计配合
参与各阶段设计成果的会审,为设计成果优化提供专业意见;
工程施工管理
参与施工现场的设计交底;
负责审批项目施工组织设计和项目监理大纲;
负责指导、监督、检查项目部施工过程中的质量、技术和安全工作;
负责对项目部施工期间提出的任何技术问题提供明确答复;
验收管理
参加工程竣工验收,负责工程竣工图(不含内部结算竣工图)验收的二审工作;
研发创新
负责组织有关工程管理、施工技术等方面的研发创新工作;
收集、推广和应用国内外建筑工程新技术、新材料、新工艺;
收集了解有关限制使用技术和禁止使用技术,并在工程方案审核和施工监督过程中督促落实;
质量管理
不断总结质量问题及解决方案,建立健全集团内部工程质量管理体系,并监控实施;
参加重大质量事故专家会审,并审议重大事故处理方案;
参与项目后评估
参与项目后