文档介绍：涿州创新科技园(东片区):目标:规划一处城市级中心,高铁服务中心。范围:高铁片区北至冠云路,南至纬十路,东以京白公路为界,西至京港澳高速公路,功能定位:高档居住、商务办公、文化休闲、商贸商业等功能。土地性质:住宅、商业商务土地指标:,,:;:居住不大于25%,商业不大于45%,商住不大于30%控制性详细规划:主导功能:商业、居住等综合服务功能。规划用地:。人口规模:。功能结构:“一心、三轴、七片区的结构”。一心:是指高铁服务中心;三条轴线:商业休闲轴、公共服务轴、绿地景观轴;七片区:高铁商业功能区、休闲商贸功能区、行政商务功能区三个公共服务功能区和城市居住组团、健康居住组团、养生居住组团、养老度假组团四个居住功能区。实际发展业态:住宅、商业综合体、商务(金融后台)创新科技园创新科技园总体目标定位在京津冀区域协同发展与创新经济发展趋势下,依托高铁交通枢纽,整合区域资源与发展要素,将创新科技园打造成京津冀核心功能区的区域性枢纽地区与现代服务关键性节点,成为展现涿州特色,集交通枢纽与旅游集散、商务、商业、休闲娱乐、信息服务、科技服务、高端成果转化与创新产业、居住等为一体的涿州门户新区与高端产业发展创新引领区,成为生态与智慧型的宜居宜业新区。目标定位结合东、西片区的特征与功能构成分析,基于创新科技园总体目标定位,创新科技园(东片区)将成为京津冀核心功能区的区域性枢纽地区与现代服务关键性节点的主体区,成为展现涿州特色,集交通枢纽与旅游集散、商务、商业、休闲娱乐、信息服务、科技服务、高端成果转化与创新产业、居住等为一体的涿州门户新区的主体区与高端产业发展创新引领区,成为生态与智慧型的宜居宜业新区。创新科技园(东片区)目标定位目标定位规划范围与影像现状特征与问题考虑规划廊涿城际线对基地的影响和区域整体性,,,。。四至范围北至廊涿路、东至京白路、西至京广客运专线、南至廊涿城际线。原规划范围(总规范围内)总规远期规划范围新增规划范围创新科技园西片区创新科技园东片区远期范围()用地布局规划规划方案用地布局强调功能复合、紧凑与生态,形成高品质景观、高效城市活力。,。近期范围用地布局规划规划方案城市建设用地平衡表(近期)用地性质面积(公顷)比例(%)(远期)用地性质面积(公顷)比例(%)、创新中心、科技会展中心、众创空间与科技总部基地、科技成果转化实验区、高端复合产业区、科技创新产业区,形成高端创新产业引领区。商业与综合服务休闲娱乐文化区商业与综合服务设计研发与教育培训高端复合产业区生活服务中心生活服务中心产业服务区科技创新产业区生活服务中心科技创新企业会所与总部科技成果转化实验区创新中心总部办公会展会议众创空间高端复合产业区高端复合产业区产业定位:具有完备的综合服务与科技服务职能的高端成果转化基地与复合创新产业区综合交通系统规划规划结构区域主干道:“三横一纵”三横:廊涿路、