文档介绍：外资房地产投资流程
2007. 07
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外资房地产投资流程
取得挂牌土地方式
收购房地产公司股权方式
收购房地产项目方式
外资房地产审批流程
外资房地产投资方式
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取得挂牌土地方式
签署土地出让合同
设立外资房地产公司
《关于进一步加强、规范外商直接投资房地产业审批和监管的通知》
政府公示挂牌土地
竞标取得挂牌土地
主管部门审批
参照外资房地产审批流程
不同项目具体挂牌条件不同
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收购房地产项目方式
房地产项目寻求转让
达成项目转让协议
设立外资房地产公司
主管部门审批
参照外资房地产审批流程
房地产开发项目的转让应具备以下条件:
(1)转受让方应具备房地产开发经营资格; (2)转让方已取得项目所在地块的建设用地批准证书或房地产权证; (3)转让方持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证; (4)项目土地使用权为出让取得的,房屋建设应达到开发投资额的
百分之二十五以上。 项目转让需要办理的法律手续包括: (1)项目土地使用权为划拨取得的,应办理土地使用权出让手续; (2)项目土地使用权的变更登记手续; (3)房地产开发项目转让的备案手续,具体向房地产开发主管部门办理; (4)建设工程规划许可证及建设工程施工许可证的更名手续,具体向
规划管理部门和建设管理部门办理; (5)其他根据有关政府部门要求需要办理更名或备案的手续。
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收购房地产公司股权
主管部门审批
完成股权变更手续
房