文档介绍：深圳市新恒迪商业地产顾问有限公司深圳市新恒迪地产营销策划有限公司
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深圳市新恒迪商业地产顾问机构是一家从事商业投资前期市场调研、商业设计规划、商业地产营销策划代理、商业经营招商代理、商业营运管理输出与培训的专业团队。
新恒迪在商业地产的投资规划、商业功能定位、招商、销售及后期经营管理上,积累了丰富的实战经验。
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新恒迪在深圳、东莞及内地多个城市已成功的为大型购物中心、流行百货、超市、主题商城、商业步行街、专业市场等多种业态,涉及百货、通讯数码、货运、家居建材、餐饮等多个行业的商业项目提供策划、招商、销售代理服务。先后运作了包括深圳三和百货、深圳货运中心、深圳清水河商业街、深圳八大帮食府、深圳远望数码商城、东莞金沙湾购物广场、东莞大华妇儿新天地、东莞大华名店城、东莞家居城、山西太原开元盛世购物广场、运城二郎庙商业金街、河南濮阳丽都家居广场等十多个大中型商业地产项目。
多年的商业地产销售招商实战,使新恒迪商业团队不断充实壮大,建立了一套完善的“市场调研、商业策划、销售、招商、商业经营管理及推广”商业管理体系,形成了一套科学合理、高效务实的商业运作模式。
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承蒙深圳市曼其实业发展有限公司的邀请,深圳市新恒迪商业机构就参与章丘商业地产项目开发,提供招商代理服务与曼其公司进行了初步的意向性洽谈。
在此基础上,我司已对项目所在地的市场需求状况及商业营销环境进行了初步的调研和考量。现根据项目实际,结合项目招商经营的实际需要,提出我司对项目招商规划定位的初步策划思路,请予参考。
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福田商业地产项目 招商规划定位构思
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关于商业地产
随着商业竞争的加剧和市场经营风险的不断增大,商业地产目前已进入高风险、高技术的开发阶段。商业地产涉及商业功能规划定位、招商经营、市场推广等充满挑战的多个技术操作环节。
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商业地产项目投资三问 投资者为什么买铺? 经营者为什么租铺? 消费者为什么购物?
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投资者最关心的是什么? 投资回报、市场需求、开发商实力、商业管理 经营者最关心的是什么? 消费需求、经营收益、商业管理、有效客流 消费者最关心的是什么? 商品价格、商品质量、服务、购物环境
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成功的商业地产项目,应该有“二旺”
租赁旺
经营旺
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商业地产项目的招商与风险控制
商业地产开发的高附加值,促使各地正在兴起商业地产的开发热潮,而商业地产作为商业与房地产的结合,有太多的参与者,发展商、商铺投资者、租赁经营者及最终的商品消费者都是参与者。
商业地产的营销推广模式已从最初的买卖双方的简单营销关系,发展成为经营与招商兼顾,协调发展商、商铺投资者、租赁经营者各方利益、各种矛盾的综合营销推广模式,最终实现发展商、商铺投资者、租赁经营者之间的多赢。
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