文档介绍：最常用的还款方式有两种:一、等额还款法;二、等本金递减还款法;2、客户贷款的月供怎么计算?     (1)等额还款法   月供=贷款金额X 还款系数              例如:贷款30万  供20年                     30 =1988(月供)    (2)等本金递减还款法 月供=(贷款本金/贷款期限)+(贷款本金-贷款本金/贷款期限X月份)X月利率              例如:贷款30万  供20年                   =(30万/240个月)+()                   =(30万/240个月)+(30万-30万/240个月X1)、客户贷款需提供什么资料?     大陆个人:(1)身份证明;(2)收入证明;(3)还款帐号;(4)首期款;     境外个人:(1)护照;(2)居住证;(3)国内工作证明;(4)国内收入证明;   (注:如果月供金额超出1万以上,需另提供收入流水帐、资产证明等,以各家银行政策而定)4、担保赎楼短期贷款利息怎么计算?    短期贷款利息:短期借款金额(即担保金额)%/30=一天的短贷利息 (一般预收两个月短贷利息,银行以实际占用天数为准进行结算)5、提前还款是否要支付罚息?    现一般都需支付一至两个月的利息做为罚息(具体要看原业主的借款合同中约定的条款执行)。1、个人首次购买90平方米及以下普通住房的契税按哪个标准缴交?答:个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%。2、个人购买自用普通住房契税按哪个标准缴交?答:%。3、非普通住房、写字楼、商铺等的契税按哪个标准缴交?答:土地使用权转让、非普通住房、仓库、写字楼、商铺、厂房等房屋的买卖、赠与、交换一律按3%的税率征收契税。4、个人销售或购买住房是否要交印花税?答:对个人销售或购买住房暂免征收印花税。5、产权转移登记费按哪个标准缴交?答:申请人为单位的每证80元,申请人为个人的每证50元。6、贴花按哪个标准缴交?答:《房地产证》每本5元。7、现行的营业税的政策?答:自2010年1月1日起,个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,全