文档介绍：:..云龙镇中学教师宿舍监理规划主持编制:审校批准:宁波市鄭州万里工程监理有限公司2006年7月13日第一章工程概况第二章监理工作依据 第三章监理工作范围第四章监理工作内容第五章监理工作目标第六章监理机构组织形式第七章监理机构人员配备第八章监理工作方法及措施20第九章监理工作制度第十章监理人员岗位职责25第十一章监理控制基本程序2740第十二章监理设施云龙镇中学教师宿舍大楼监理规划第一章、工程项目概况1、 项目总称:宁波郵州区云龙镇中学教师宿舍大楼2、 项目地点:云龙镇中学内3、 建设单位:云龙镇人民政府4、 设计单位:宁波郵州建筑设计院5、 勘察单位:宁波郵州建筑设计院6、 施工单位:宁波东新建筑公司7、 监理单位:宁波郵州万里工程监理有限公司8、 建筑面积:约2800m2(各单位工程见下表)序号单位工程名称建筑面积1宿舍大楼(含连接体)2800m29、 工程造价:约280万元10、 建设工期:2006、7、21——2007、。11>工程特点:本工程基础形式为0400预制管桩加钢筋混凝土独立承台,主体工程为一幢五层钢筋於框架结构宿舍。筑结构安全等级:二级 地基基础设计登记:丙级框架抗震等级:四级 混凝土强度等级:除基础垫层采用C15外其他构件混凝土强度均为C25所有墙体均采用粘土多孔砖。第二章、监理工作依据1>本工程的《工程建设监理合同》2、 本工程的《建设工程承包合同》3、 项目审批文件号及政府规划部门确定的规划条件、土地使用条件、环境保护、市政管理规定。4、 国家、部、省市现行有关工程建设的法律、法规和政策。包括:《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》5、 建设工程项目有关的技术文件。包括:承包商编制的经其负责人批准,并经业主、监理单位审查同意的的施工组织设计;业主和监理单位以书面形式确认的决议、备忘录等;监理单位与承包商在工程实施过程中形成的的有关会议记录、函电及其它有效的文字记录,现场项目部监理工程师发出的有关通知书和指令。6、 现行建设工程监理、设计、施工质量验收规范:《建设工程监理规范》(GB50319-2000).《建筑工程质量检验评定标准》(GBJ301-88)、《给排水管道工程施工及验收规范》(GB50268-97)等等。7、 设计文件及技术资料(自然、社会、经济方面资料),施工设计图纸,图纸会审,变更设计图纸、设计单位明确的技术要求及有关规定。8、 建设单位、施工单位与材料、成品、半成品、设备等供货单位签订的有关加工和购货合同。9、 建设单位与其它单位签订的合同。(勘察、设计等)第三章、监理工作范围本工程根据监理合同的约定,确定监理工作范围,为项目施工阶段监理,监理服务从监理合同签订之日起到工程竣工之日止。第四章、监理工作内容施工阶段的监理工作内容包括以下六个方面:一、 施工阶段投资控制二、 施工阶段进度控制三、 施工阶段质量控制四、 施工阶段合同管理、信息管理五、 组织协调六、 安全监理(一) 投资控制1> 对合同、图纸进行投资风险分析。2、 处理、审核各种索赔。3、 核实工程量进行实物计量签证。4、 审核工程进度支付款。5、 对竣工图审核签认。6、 审核竣工决算。(二) 进度控制7、 审核施工组织设计、施工技术方案和总进度计划。8、 督促承包商编制各阶段进度计划,并控制执行,必要时作出调整。9、 审核业主、承包商和材料、设备供应商提出的进度计划是否满足工程的要求,并且检查落实。10、 在项目实施过程中,检查工程进度,进行计划值与实际值的比较,发现偏离及时提出意见,督促施工单位修改进度计划。调整资源配置,实现进度计划总目标,并提交各种进度控制报表。(三)质量控制11>审核原材料、成品、半成品及设备的质量。12、 检查施工质量,参加重要工序及部位的隐检,核查分项目、分部工程质量,进行基础、主体结构及竣工预验收。13、 审核施工组织设计及施工技术安全措施。14、 协助业主处理工程质量、安全事故的有关事宜。15、 协助业主确认承包商选择的分包单位,并审核分包单位的资质及质量保证体系。(四)合同管理、信息管理16、 进行工程各类合同的跟踪管理,包括合同各方执行合同情况的检查。17、 协助为主处理与本工程项目有关的索赔事宜及合同纠纷事宜。18、 建立本工程项目的信息编码体系。19、 负责本工程项目的各类信息的收集、整理和保存。20、 运用计算机进行本工程项目的投资控制、进度控制、质量控制和合同管理,向业主提供有关本工程项目的管理信息服务,定期提供各种监理报表。21、 建立工程会议制度,整理各类会议记录。22、 督促施工单位、材料及设备供应商及时整理工程技术、经济资料。(五) 组织协调23、 协调