文档介绍：天津 6 号院调研及上海、北京创意产业分析
天津 6 号院调研及上海、北京创意产业分析
一、 6 号院背景介绍
6 号院的前身是英国怡和洋行天津分行仓库。19 世纪 60 年代建造的这个仓库,建筑面积 1 万多平方米,
东临海河,交通方便,为其商贸进出口创造了条件。解放以后,怡和洋行被天津市人民政府接收,“6 号院”
成为一商集团天津文化采购供应站的库房,现为天津文化商贸有限公司所有(一商集团下属企业)。
如今的“6 号院”面对天津的母亲河海河,背靠天津市有名的金融街,与殖民地时期建造的美国花旗银
行、利顺德大酒店比邻,矗立在整体欧式血统的建筑群中。
提起当初最早进入这里的一批艺术家与“6 号院”结缘的原因,廉价的房租和周围浓厚的艺术氛围是不
相上下的两个原因。最早入驻这里的是艺术家邓国源,他是 2000 年入驻这里的,他租下了一个 400 平方米
的单位作为工作室,在随后的几年里,他一直保持着孤单,直到 2006 年,徐香林带着“汇泰艺术中心”的
投资人孙跃新博士来到了这里,跟他前后脚的是管勇的工作室,春节后,入驻的艺术家有李津、马元和刘
泉义,至此,6 号院已经初具艺术区的雏形。这当中,就不能不提到汇泰艺术中心,它是天津首家专业从事
当代艺术展示、推广及收藏的画廊机构,也是最早进入 6 号院的画廊,其定位与当下的国际画廊运营机制
相一致。
随着天津北方经济中心地位的确立和“创意产业”的逐步兴起,尽管“6 号院”目前不事张扬规模尚小、
踏实做事知名度低,但随着天津北方经济中心地位的确立和把“创意产业”提到议事议程上来,处于萌芽
状态的“6 号院”必将比肩 798、田子坊、8 号桥、M50 等国内知名的创意产业园,成为天津的排头兵,成
为天津知名的当代艺术群落。
二、6 号院定位
天津首家高端文化创意产业园
三、6 号院建筑形态与进驻的企业分析
6 号院分为 A、B、C、D、E 五个区,五个区成环抱状分布,每层的分布及入住的企业如下图所示:
1F 平面示意图:
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其中 E 层的首层楼层高约米左右,计划用来做展示。同时用来经营酒吧、咖啡等。现装修中。
(装修围挡)
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B 座的首层也是展厅,主要为摄影展。
(装修围挡)
2F 平面示意图:
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3F 平面示意图:
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4F 平面示意图
天津 6 号院调研及上海、北京创意产业分析
实景拍摄图
E 座俯拍图
楼道宽大的窗户
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楼道的栏杆
租金水平:
6 号院的租金水平维持在 -2 元/平方米/天。
入住该园区,水电、暖气费等自理,目前不用缴纳物业费。
入住企业分析:
该园区主要以美术、绘画、文化展示为主,且大部分有相当的名气。
目前,6 号院招商基本上已经完成 80%以上,大部分是大面积出租。
建筑分析:
纯正欧式建筑,首层层高能达到 7 米左右,是典型的 LOFT 空间建筑,其他楼层层高在 3 米左右。
室内空间可以做隔断。
四、天津创意产业园介绍
1、河北区的创意产业园
2007 年 9 月 11 日作为本市文化创意产业的大本营河北区等有关部门公布,完成了“创意天地”、“创意
公社”、“创意工场”、“创意人才”四大文化创意产业基地的规划,并开始启建。
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河北区根据自身的条件已启动的四个文化创意产业规划点位,结合中山路开发改造,放大天津美院在
大悲院地区的艺术创作氛围,形成大悲院二期创意产业集群;利用中山路中汇大厦建筑面积 12000 平方米
的空间资源,打造集广告设计、会展、工业设计等行业设计为一体的“中汇创意公社”;整合老工业厂房资
源,打造“华轮创意工厂”,通过市自行车行业协会和天津机车车辆厂的合作,吸引电器、家具设计和美
术创作相关企业入驻腾空的老工业厂房;在天津城市职业学院建设“动漫设计与制作”专业工作已开始,
并正着手建设建筑面积 6000 平方米的实训基地。
2、红桥区意库创意产业园挂牌
红桥区将都市工业和现代服务业有机融合,把创意产业作为发展现代服务业的重要内容,充分发挥历
史底蕴深厚、高教机构集中、工业遗产丰富的地域特