文档介绍：:..交房质量分户验收标准一墙面、地血和顶棚血层质量1、 验收内容:1) 、地面空鼓、裂缝、起砂、露管。2) 、墙面和顶棚空鼓、裂缝、脱层、爆灰;3) 、有排水耍求的建筑地血血层与相连接各类血层的标高差。2、 验收标准:1) 、地血空鼓血积不应大于400cm2,且每口然间不多于2处可不计;不得出现裂缝和起砂,暖气管不得外露。(裂缝应按有关技术要求、规定进行整改处理)2) 、墙面和顶棚无渗漏、空鼓(空鼓面积每处不人于5cm2)、脱层、裂缝、爆灰。墙面顶棚阴阳角要方止、顺直,管道根部要平整。3) 、有排水要求的建筑地ifii面层与相连接各类面层的标爲差应符合设计耍求。4) 、顶棚要用粉刷石膏刮顶。二门窗安装质量1、 验收内容:1) 、外窗台高度2) 、外窗渗漏3) 推拉窗及平开窗防脱落装置4) 进户单元门2、 验收标准:1) ,不得有负偏差,否则应采取防护描•施。2) 外窗及周边无渗漏,泄水槽要留置止确。3) 推拉窗必须有防脱落装置,窗与混凝土接口无缝隙,窗扇开启要顺畅,零配件及纱窗耍齐全,塑钢窗无跷趋变形,玻璃完好无划痕洁净明亮。4) 防盗门无翘趋无变形,无划痕,开启灵活不反弹•,门与墙血之间要打密封胶不得有缝隙。三栏杆安装质量1、 验收内容:1) 栏杆髙度2) 竖杆间距3) 防攀登措施4) 护栏玻璃2、 验收标准:1) 临空高度在24m以下时,,临空高度在24m及24m以上(包括中高层住宅)吋,。(注:图纸设计有高度吋按设计执行)2) ) 栏杆应防止攀登,不得有变形。4) 护栏玻璃的使用必须符合设计要求,并符合下列规定:承受水平荷载的无框架护栏玻璃必须使用钢化玻璃或钢化夹层玻璃,公称厚度不应小于12mm。当护栏一侧距楼地面高度为5m及以上时,必须使用钢化夹层玻璃。不受水平荷载的护栏玻璃应符合《建筑玻璃应用技术规程》(JGJ113—2003)的规定,。四防水丄程质量1、 验收内容:1) 屋面渗漏2) 有防水要求的地而渗漏(卫生间):3) 外墙渗漏2、 验收标准:1) 屋面不得有渗漏或积水现象。2) 地血无渗漏无倒坡现彖、排水顺畅。3) 墙面无渗漏。五室内空间尺寸偏差1、 验收内容:1) 室内净高2) 室内净开间、净进深3) 地而水平度2、 验收标准:1) 净高负偏差不超过20mm,极差(实测值中最大值•最小值Z差)不超过20mm。2) 净开间、净进深极差(实测值中最大值与最小值Z差)不超过20mm。3) 测量地血水平度,当开间(进深)5m以内不超过20mm,当开间(进深)超过5m时每延米不超过5mm。4) 精装修标准另定。六给排水工程质量1、 验收内容:1) 管道渗漏2) 管道坡向3) 地漏水封高度;水暧井内地漏设置。4) 仲缩节、检查口、阻火圈(防火套管)设置5) 水暖表标识2、 验收标准:1) 给水管道、阀门、水嘴等无渗漏;排水管灌水后管道及接口无渗漏。2) 管道坡向正确、无倒坡。3) 地漏的水封高度不得小于50mm或设置存水弯,水暖井内必须设置地漏。4) 伸缩节设