文档介绍：目录总则............................................................................1定位与规模......................................................................1土地使用性质分类及控制..........................................................3第四章土地使用强度控制................................................................3第五章市政工程设施规划................................................................4第六章奖励与处罚......................................................................6第七章附则............................................................................6第一章总则第一条为适应沧州市开发和城市建设的需要,正确引导和控制沧州市城西新区内的各项建设活动,新城区的开发建设提供技术依据和措施,满足城市规划管理和土地有偿使用等工作的要求,确保沧州市城西新区开发建设的经济效益、环境效益和社会效益,特编制本规划。第二条本控制性规划范围为:北临保沧公路及城北工业园区,南临307国道,东接迎宾大道及运河区,西接京沪高速铁路。用地近似呈长方形,-,-,。第三条规划区范围内的一切建设开发活动都必须遵守本规划的有关规定,文本条款中未包括的内容应符合国家、河北省和沧州市的有关技术规范和规定。第四条本规划遵照以下规划原则:.《中华人民共和国城乡规划法》()2.《中华人民共和国土地管理法》()3.《城市规划编制办法》()4.《城市用地分类与规划建设用地标准(GBJ137-90)》5.《城市道路交通规划设计规范(GB50220-95)》6.《城市居住区规划设计规范(GB50180-95)》7.《沧州市城市总体规划(2008-2020)》,以及各系统现状情况资料和发展计划等。定位与规模第一节布局结构第六条根据新发展情况的要求下,依据现状用地情况,通过适当的用地整合,在强调可操作性强的基础上,规划突出具有生态特色的综合性现代化新城区。形成“一轴多区”的总体结构。城西新区的用地布局,其规划结构可概括为“一轴一带七片”的规划结构,即:一轴:规划商业轴线。一带:绿化景观带。七片:按照功能划分的七个片区。即为商贸片区,文化片区,行政片区以及4个居住片区。第二节用地布局第七条居住用地在规划中,为居民创造优美、舒适、安全、方便的现代生活居住环境成为建设重要工作。规划居住用地主要位于规划区的北部和西南部加一些散点的商住分布。总用地面积774ha,%。第八条公建设施用地公共配套设施发展需求共分为两大部分:第一部分为生产性公共配套,主要为新城区提供一定数量的管理中心、咨询服务等行政管理办公设施,银行信贷等商业金融设施,为新城区企业服务的货运交通设施和市政设施等。第二部分是为新城区居住人口配套的生活和市政配套设施。第三节道路系统规划第九条新城区内的道路系统由城市干道、次干道和支路构成。主干路道路红线宽度48米,次干道红线宽度30米,支路红线宽度22米。道路红线宽度必须严格按照规划要求执行,道路断面形式应符合有关的规定,道路设计应符合国家有关规范的规定。第十条为保证主、次干道交通的安全通畅,主、次干道交叉口周围的地块应减少向道路开设机动车出入口,其出入口距道路交叉口距离应不小于50米。第十一条新城区内社会停车场10处,靠近主要道路和仓储物流区,每处面积8000-10000平方米。第十二条新城区内规划广场12处,主要集中在西部生活区内部,,其建设应符合本规划所规定的规模、位置。第四节绿化水系规划第十三条布局原则:大环境的生态绿地与园区绿地系统结合,充分利用河流、水体进行水网绿化,造园、造景,丰富园区景观,提高环境质量,形成点、线、面多层次、高水准的绿地系统。第十四条城市生态绿地控制生态绿化用地控制主要采取用地界限控制的方式,保证城市非建设开发用地。一是要严格控制绿化带,形成沿河的绿廊。二是严格控制新城区内