文档介绍：房屋租赁合同出租方(以下简称甲方):齐鲁师范学院住所地:山东省济南市历下区历山路36号法人代表:王玉华,职务:院长承租方(以下简称乙方):住所地:法人代表:根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲、乙双方就乙方承租甲方位于济南市历下区历山路36号校区(含房屋场地及相应配套设施等,北办公楼及老干部活动中心除外)的有关事项进行友好协商,达成以下一致意见。为明确双方的权利义务关系,特签订本合同,以便共同遵照执行。,除北办公楼、老干部活动中心外的所有办公用房(以上简称“租赁房屋”),出租给乙方使用。《房屋分层分户平面图》(见附件二)所示阴影范围部分和所标识的名称为准,双方明确,整体场地面积约为43亩,。按实际交付面积为准。(“租赁用途”)是教育、养老等公益事业。,不得转租或分租给第三方。经甲方同意转租的标的物的用途不得变更,时间期限不得超过乙方租赁期限,否则,由此给甲方造成的一切损失和后果由乙方承担。乙方应合法使用房屋,不得从事邪教、传销等违法犯罪活动。,乙方在租赁期间不得改变租赁房屋的主体结构,不得擅自添附增加或新建建筑物、构筑物、临时建筑等。、图书馆楼、西办公楼、干训公寓。年月日前交付实验楼、学生公寓楼等房屋。:、附属设施具有良好的工作性能和使用的安全性,供水、供电计量准确;甲方应保证房屋不会因发生漏水问题而影响乙方正常营业。其中,济房权证历字119823号宿舍楼为1957年建造,仅适合作仓库、存放物品等用途。若遇政府令需要拆除,未使用年限及面积按比例相应退还租金。排污管线畅通,水、电、暖等设施符合安全运行要求。以上内容在甲乙双方交接时,由双方在《房屋附属设施、设备清单》(见附件)上签字盖章予以确认。(包括但不限于建筑平面图纸、结构图纸、电路等)。,并承担相应的费用和责任。甲方给予乙方办理报批手续必要的协助。:自租赁房屋场地交付日起180天为装修免租期。装修免租期内乙方可以随时进入租赁房屋场地进行装修改造及其它开业准备工作。装修免租期内乙方不需缴纳租金,但应据实承担房屋租赁场地发生的卫生费、垃圾清运费、水、电、暖费及电话、网络等通讯费等。(“租金起算日”)开始计取租金。租金首付款必须在免租期结束之前缴纳,若免租期内开业须在开业前缴纳。租赁期限为20年;租金起算日至下一年度该日前一日为一个租约年,依次类推,租赁期限经过20个租约年结束。本合同约定的所有房屋场地租期至年月日止。,以书面方式向甲方提出续租申请以及续签租赁协议的具体条款,以便甲方决定是否重新签订合同。甲方接到乙方续租申请后,应在合同期限届满前90日内书面答复是否同意乙方续租要约。,在同等条件下,乙方有优先承租的权利。续租的租赁协议由双方协商后另行签订。,甲方不得私自转让或出售租赁场地,否则,由此给乙方造成的经济损失由甲方承担。(税后),大写叁亿贰仟万元整。,采取先付租金,后使用的方式并按下表所列支付时间及数额分次进行支付。租金支付次数租金支付时间租金支付数额(万元),十日内向甲方支付定金伍拾万元整。乙方履行第一次付款约定后,定金自动转为履约保证金。若乙方年月日前不能支付租金壹仟陆佰万元整,定金不再返还。,如乙方未能按照本合同约定向甲方支付租金、违约金或其他应付款项,甲方可以用履约保证金冲抵,不够冲抵部分乙方须及时补齐。同时乙方要在甲方书面通知后七日内将履约保证金伍拾万元补足。,甲方须将乙方的履约保证金无息退还乙方。第五条租赁期间相关费用