文档介绍：:..【A+版】经典土地使用权出让协议书第一条本合同双方当事人:岀让方:中华人民共和国KKK省(自治区、直辖市)KKK市(县)土地管理局(以下简称甲方);法人住所地KKKK,邮政编码KKKKKO受让方:KKKKKKKK(以下简称乙方);法人住所地KKKK;邮政编码KKKK。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条规走”原以划拨方式取得的土地使用权发生转让(出租;抵押),须先签订土地使用权出让合同。乙方因出售(岀租;抵押)KKK房产(或KKKK部分房产),其使用范围内(或相应比例)的土地使用权随之转让(出租抵押1双方本着自愿、平等、有偿的原则,经过协商,订立本合同。第二条KKKKKK房产(地上建筑物、其他附着物)使用土地位于KKKKK,总用地面积为KKKKO其位置与四至范围如本合同附宗地图所示。附图已经甲、乙双方确认。乙方领有该房产使用范围内土地的《中华人民共和国国有土地使用证》(或批准文件),具有合法的土地使用权及房产所有权。第三条乙方出售(出租;抵扌甲)KKKKK整栋房产;甲方出让相应土地的面积为KKKKK房产总用地面积,即KKKKK平方米。[或:第三条乙方出售(出租;抵押)KKKKKK房产楼层KKKKK层,建筑面积KKKK平方米,为KKKK房产总建筑面积的KK%;甲方出让土地的面积为KKKKK房产总用地面积的KKK%,即KKKKK平方米。]本合同项下出让的土地使用权与KKKKK房产使用范围内未出让的土地使用权为一整体,系公有的、不可分割的,相邻各方必须相互合作,并根据需要为对方提供便利条件。第四条土地使用权出让的年限为KKKKK年,自KKKKK起算。第五条KKKKKK建筑物(房产)使用范围内的土地,按原批准文件为KKKKK用地z乙方须按国家确定的用途、城市规划和建设要求使用土地。乙方如改变土地用途,必须征得甲方同意,重新调整土地使用权出让金,签订土地使用权出让合同,并办理变更登记手续。第六条乙方按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及向第三方转让时的土地增值税。第七条本合同项下的土地使用权出让金为每平方米KKKK元人民币,总额为KKK元人民币。本合同经双方签字后KKKH内”乙方须以现金支票或现金向甲方支付占出让金总额KKK%共计KKK元人民币,作为履行合同的定金。合同签字后KKKH内(或乙方出售房产后KKKS内)乙方应付清给付定金后土地使用权出让金余额。逾期未全部支付的,甲方有权解除合同,并可请求乙方赔偿因违约造成的损失。(或:乙方出租KKKK房产,每年应以租金的KKKK%抵交出让金,至抵交完全部出让金为止。或:乙方抵押KKKKK房产后KKH内,以抵押所获贷款抵交完给付定金后土地使用权出让金余额。逾期未全部支付的,甲方有权解除合同,并可请求乙方赔偿因违约造成的损失。)第八条乙方在支付完全部土地使用权出让金后KKKK日内,办理土地使用权变更登记,更换土地使用证,取得土地使用权。第九条乙方同意从KKKK年开始按规定逐年缴纳土地使用费,缴纳的时间为当年KK月KK日。土地使用费每年每平方米为KKKK元人民币。第十条除合同另有规定外,乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前,将合同要求支付的一切费用汇入甲方开户银行帐户,银行