文档介绍：主题酒店公寓开业营销策划方案主题酒店公寓开业营销策划方案市场背景:长沙市经济状况:07年,长沙市全年实现地区生产总值(GDP),%,,增速为1994年以来的最高水平。在GDP总量中,,%;,%,,%;,%。第一、二、、、,%、%、%。按常住人口计算,人均GDP达33711元,增加5729元,%。全年经济运行平稳,%、%、%%。   经济结构不断优化。%,;%,;%,。,%,。%,。   财政收入快速增长。,%,,%。,%。   在全省引领地位进一步突出。%,,,%。与其他市州相比较,%的GDP增速遥遥领先。   和谐社会建设稳步推进。关系民生的省、市8件实事41项指标全面完成目标任务,其中20项指标超额完成目标任务。   市场价格出现结构性较快上涨。%,;%,。%,;%,。旅游业稳步发展。,%;,%;,%;,%;,%。项目分析:项目概况:、是目前国内最具特色的情侣主题酒店,总店位于市中心,地处长沙市人民西路170号《新青年公寓》酒店距步行街和美丽的黄兴广场只百步之遥,火宫殿、酒吧一条街近在眼前、休闲、购物极为便捷。一方面该项目填补了国内情趣酒店的空白,另一方面,该项目将是续传统酒店业及便捷式酒店业后又一道新兴行业,会带动一大批行业追随者,提高就业率,提升城市品位,拉动城市经济发展。项目SWOT分析:项目优势(S):该项目是长沙市首个情趣类酒店。无直接竞争对手。该项目的市场基本处于空白状态,优势明显。2599是继“顺捷短期租房”后公司推出的又一拳头产品、考虑到政策关系等诸多原因、2599采取分片、分散式管理、实行会员制管理等人性化、细微化、特色化的服务。2599根据不同顾客的需求,推出几大系列的服务,既满足适应不同品位人群的需要、同时又能逐步品尝不同类型产品所带来的特有乐趣。2599定位明确,目标消费群是情侣、新婚蜜月人士。2599设施完善,装修精美,服务周全,公寓全部采用国内外知名品牌情趣家俱,目标是打造国内第一家情侣主题酒店公寓。项目劣势(W):受到其他间接竞争对手的排挤。由于是新型酒店,没有固定消费群,品牌不够强势。地处市中心,地段繁华,但也喧闹。项目必须是会员才能提供服务,市场阻力大。项目机会(O):长沙经济的快速发展,提高人们的消费欲望,也产生了对新兴产品的消费兴趣。长沙旅游业的快速发展,将会给2599带来更多的机会和更广阔的市场空间。日益频繁的同外界交流与经济来往,将为项目的发展注入活力。项目威胁(T):对于投建该项目公司初次涉足情趣酒店行业,行业的经营管理问题将成为项目发展的一个瓶颈。项目的会员制度,可能是项目向更广阔市场进发的制约因素。长沙的酒店行业蓬勃发展,任何一家酒店都是项目的间接竞争对手。目标客户群分析:(一)(二)~35岁之间。,生活方式新颖。。