文档介绍：建房工程合同书甲方:灵溪镇上祥庄小区2-12幢15户等全体建房户乙方:本幢房屋已经线规划、国土部门批准开工建设,为使工程顺利进行,甲方全体建房户商定委托乙方承包建造,现将有关工程承包事项双方协议如下:一、工程概况:1、工程名称:等15户15间公寓式住宅楼房屋建设工程2、工程地址:灵溪镇上垟庄小区2-14幢3、承包方式:包工包料,包括附属材料费、劳保费、人身安全意外保险费、工资、管理费及误工费、损耗费、施工水电费等。4、资金来源:建房户集资联建5、工程造价:此价系不变造价,不管市场材料价格涨跌,工程造价不变,全幢共15间,每间价格按上垟庄小区2-13幢为准239800元。6、每间另加电梯井6000元,材料费增加4000元,700#大桩每间加4500元,每间价格为254300元整,总造价为3814500元整(大写:叁佰捌拾壹万肆仟伍佰元正)。二、工程施工及要求:1、乙方必须按本幢设计的施工图纸进行施工,若有变更由甲方提出或乙方取得甲方同意后方可进行图纸施工,乙方不准私自变更图纸,否则乙方应予以返工,并承担一切损失及相关责任。2、打粧采用取土钻孔桩,深度至沙石层到为止,桩径及钢筋按图纸为准,钢筋笼长为18米,箍筋6厘25空格。(打粧如有碰到水池要放管,前期清基土方挖机费用、打桩土方及泥浆外运,费用由甲方负责),(注土渣土浆由甲方负责)。3、前后立面按图纸施工。4、桩基工程完工后要经有资质单位按规定比例抽检(费用由甲方承担),检测不合格的要求补桩,至合格为止,补桩及检测费用由乙方承担。5、一层高度按图施工,基础及一层室内分隔墙不砌砖,外墙五孔红砖砌体,各套之间隔墙标准红砖立砌,楼梯边墙标准红砖砌粉刷完毕并安好感应灯及开关。6、前后立面及楼梯铝合金窗户按图施工,(所有落地窗由甲方自理)。7、屋面水泥砂浆走平一遍,加高分子防水一遍,铺做陶瓷琉璃瓦(参照2-24幢的琉璃瓦为标准)。三、附属工程1、,磨圆边帛沟线三条,,在保质期内如板石坏裂要随时更换,楼梯栏杆用不锈钢(广东产304)。2、排污管从一层接至屋顶,并与化粪池接通,化粪池长5米、宽2米、深2米,每单元一座水泥盖好,排污管每单元2条,排气管每单元2条,每个阳台及屋顶装好排水管与此同时下排水管接通,后立面下排水管预留厨房排水管接口,自来水管用6分中财PPR管,排污管及下水管用中财110B型,排气管用中财110A型,阳台排才管用中财75B型,排烟管用160B型。3、安装是电线套管每套客厅要求3个套管灯头位置,套房各房间及卫生间要求2个灯头位置,每个阳台和楼盘各入1个灯头,闭路电视线总管,宽带线总管,电控门总管,楼梯两边各2条电线总管,每套室内分管不通由乙方疏通。4、电控门每单元安装1扇,布好电控线,各套间装好电控门控制器(每单元电控门价格为8000元)。5、外墙四周立面水泥沙粉刷2次,涂料要求定价25元每平方,保质期1年,在保质期内有变质的由乙方承担。6、四周道路3米宽,一层片石厚10公分填平扎实,地面水泥10公分浇平。7、一层大门、套间防盗门及后车库由业主自理。前阳台栏杆砌砖。四、材料要求:1、粧采用自拌混凝土,、石英砂、六洞山、杜山325水泥,水泥配合比要达到设计标准,基础及主体采用C25商品混凝土,钢筋全部用国家正