文档介绍：房地产制度与政策
教材
李岫,朱珊
《房地产法规》(高等学校工程管理专业应用性本科规划教材)
人民交通出版社
2007年第一版
课程内容
房地产相关知识
建设用地制度与政策
城市房屋拆迁管理制度与政策
房地产开发经营管理制度与政策
规划设计及工程建设管理制度与政策
房地产交易管理制度与政策
房地产权属登记制度与政策
房地产中介服务管理制度与政策
物业管理制度与政策
房地产税收制度与政策
住房公积金制度与政策
教学要求
熟练掌握房地产相关制度与政策
学时
24学时,课堂教学
考查方式
开卷
评分标准
平时成绩70% 考查成绩30%
平时成绩为到课,回答问题及作业情况
第一章房地产
房产:有明确权属关系的房屋财产。
体现基于房屋属性的权利义务关系
地产:有明确法律权属关系的土地
房产与地产关系:不可分
“房地产转让、抵押时,房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让”(城市房地产管理法)
房地产业的概念:
房地产业是从事房地产投资、开发、经营、服务和管理的行业,包括房地产开发经营、房地产中介服务、物业管理和其他房地产活动。
房地产业属于第三产业,是为生产和生活服务的部门。
房地产业的地位
2008年分行业城镇固定资产投资及其增长速度
2008年房地产开发和销售完成情况