文档介绍：××商住楼工程

监理细则
(给排水、消防部份)

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××工程建设监理有限公司
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W 2004 年 4 月
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目录
一. 工程特点(给水、排水、消防专业)
二. 工作依据
三. 施工准备阶段监理工作内容
四. 施工阶段质量控制
五. 应注意的质量问题
六. 给水、排水、消防工程安装质量要求
七. 质量控制内容、控制手段
八. 工程验收
九. 监理工作流程

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一、工程特点
本分部工程包括室内给水、排水,室外给水、排水,消防给水,
雨水、污水排水,人防给、排水等;
本分部工程触及的建筑面积约七万平方米,其中地下室三层,每
层 4827 平方米,负三层人防占 2356 平方米;
消防工程有:地下室三层及 1~4 层采用自支喷淋系统加消防栓
箱;5 层单纯设计消防栓箱;标准层(6 层至 24 层)的公共走廊为自
动喷淋加消防栓箱系统;见图纸:水施 01~35;水消施 01~19。
二、工作依据
1. 已批准的监理规划;
2. 施工图纸,图纸会审会议纪要;
3. 已批准的施工组织设计方案;
4. 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
(GB50242-2002);《自动喷水灭系统施工及验收规范》
(GB50261-96)(2003 年版)
三、施工准备阶段监理工作内容
1. 检查图纸资料是否齐全,如分期供图有无供图计划;筑
2. 阅读图纸和技术资料,为图纸会审做好准备;龙
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3. 审核分包单位资质,资质是否符合分包项目的条件、其技

术力量、管理能力、劳力、资源、设备、施工经验等是否W
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具备承担分包项目的能力;W
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4. 审查施工单位提交的施工组织设计和分项工程的施工方Z
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案、重点审查施工组织设计中有否设产质量管理体系和质
量和质量控制措施,质量管理体系架构人员的到们情况有
无虚设现象,各种专业人员的岗位证、特种作业人员的上
岗证等;审查施工报验计划的划分;质量通病的预防措施
和质量分级控制点是否设置合理;施工流程安排是否合理,
交叉作业是否协调,有无进场材料检验计划,材料供应计
划能否满足施工要求等;
5. 审查施工进度计划;进度计划的编制是否符合总进度计划
地要求,有无在出现不利因素的情况下的赶工措施;
6. 检查施工准备工作完成情况:
机械准备情况:各种必要的施工机械进场情况,如(弯管
现、切管机、套丝机、冲击钻、PP-R 管的热熔设备、卡箍连接
的压坑设备、焊机、加压泵、压力表等);
人员到位情况:检查质保体系的各岗位人员到位情况、技
术操作人员进场后是否经过安全技术交底,特种作业脶是否持有
效证件,消防承包单位资质证书是否在有效期内;
审查材料准备情况:材料的质筑量是工程的基础,施工单位
在选购材料时,必须符合设计要求和施工与验收规范的规定;消龙
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防组件的质量要求应符合(GB50261-96)(2003 年版)第

条规定,对进场的闭式喷头应进行密封性能试验,试验法参照W
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条执行;本分部工程的材料在采购时应向供应商索要一年W
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内有效的质量检验报告、出厂合格证和Z ISO9000 质量体系认证证
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书,材料进场后按照 GB50261-96(2003 年版)第条进行
外观检查验收;同时还要按穗建材[2001]200 号文的要求进行抽
样检验,各种指标合格后才能用于工程上,选用的各种配件(水
表、消火栓、饮水器、喷头等)其规格要符合设计要求,阀门铸
造规矩、表面光洁,无裂纹、开启灵活、关闭严密、填料密封完
好,阀门进场验收应符合条要求;
阀门安装前应作强度和严密性试验,试验数量按
GB50242-2002 年第条执行、试验持续时间按 3.