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某市罗庄区永福苑项目报告.ppt

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某市罗庄区永福苑项目报告.ppt

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文档介绍:汇报目录23451城市背景政策回顾宏观体系1宏观体系-城市背景城市背景-城市概况地处鲁东南地区,交通优越是鲁、苏的交通要道。机场为国家二级机场,是鲁南地区最大的民航机场。频临山东省第一大河沂河而得名是历史上著名的革命老区(又叫做沂蒙山区)。属暖温带半湿润大陆季风气候,四季分明,温度适中总面积17184平方公里、是山东省面积最大的城市。全市辖3区,9县,3个功能性经济开发区,180个乡镇办事处7151个行政村。设立地级临沂市。原市级临沂市分为兰山、河东、罗庄3个县级行政区。地级临沂市辖兰山、罗庄、河东3区和郯城、苍山、莒南、沂水、沂南、平邑、费县、蒙阴、临沭9县。截止2010年末,。地处鲁东南地区,交通优越是鲁、苏的交通要道。城市背景规划编制工作,主要有三个特点: “合纵连横、一心七轴”的城市发展策略和中心城市“一河五片、北上东进、组团发展”的布局形态与用地发展方向,明确了“商兴水胜、荟萃人文”的城市特色;,突出了“五个重视”。即重视城乡统筹、重视区域协调、重视资源环境、重视历史文化名城保护、重视近期与长远发展相协调。特别是在总体规划中明确了涉及资源利用、公共安全、公共利益、自然环境和历史文化资源保护等方面的强制性内容;,采取了“政府组织、专家领衔、部门合作、公众参与、科学决策”的科学编制方法。-城市规划提出“合纵连横、一心七轴”的城市发展策略和中心城市“一河五片、北上东进、组团发展”的布局形态与用地发展方向,明确了“商兴水胜、荟萃人文”的城市特色;城市背景-人文环境“鲁南古城秀,琅琊圣贤多”。历史上孔子72贤徒,有13人在临沂,著名的24孝,临沂就有7孝。王羲之(303--361)东晋大书法家、文学家。字逸少,琅邪临沂(今临沂)人。官至右军将军、会稽内史,习称王右军。精通书法,备精诸体,尤善楷行,博采众长,自成一家。书风劲健遒美,为历代所崇尚,世称“书圣”。所作《兰亭集序》被誉为天下第一书。沂蒙山临沂广场沂河“革命老区”,文化旅游胜地沂蒙革命老区:战争年代,临沂为抗击外来侵略和中国革命的胜利作出了巨大的贡献和牺牲,三万沂蒙的优秀儿女献身疆场的革命根据地,有“小延安”之称,因而被称为革命老区。在孟良崮战役、渊子牙村自卫战中此根据地声名显赫,推进着沂蒙精神与时俱进。临沂拥有丰富历史文化遗产(沂蒙精神、智圣故里等历史文化圣地),迤逦的自然风光资源(沂蒙山区等风景区),未来的发展空间巨大;同时,临沂市政府也在大力打造历史文化名城,促进旅游产业的发展……文化品牌的挖掘和开发,不但推动了当地旅游业的蓬勃发展、拓宽了临沂GDP的增长渠道、推动了产业结构的优化与调整,而且有效刺激房地产业的潜在置业需求,并且注入了一定的文化内涵和品牌基础。城市背景-交通路网临沂地理位置优越,交通便利。是京、津、鲁、苏的交通要道。铁路方面:新亚欧大陆桥新菏兖日铁路(中国能源大通道)、晋中南大能力铁路(中国能源大通道)、胶新铁路(中铁路、坪岚铁路在临沂交汇。公路方面:京沪高速、日东高速、长深高速、枣临岚高速、临沂城区4环绕城高速等多条高速遍布临沂各地。国道205、206、327等国道以及多条省道连接临沂各地。机场方面:临沂机场始建于1958年,是当时山东省最早也是唯一的民用机场。现在为山东5大民用机场之一。1980年12月停航。1994年临沂市委、,并于1998年12月通过国家验收,恢复通航。2010年机场新航站楼启用。城市规划-发展规划罗庄区发展战略:“以双月湖公园区政府为中心、向西向北开发、北上东进、南优西连”发展策略:“以双月湖公园,北上东进”目标:临沂罗庄区建设的框架已经全面拉开,科技兴区的战略日渐鲜明。位于兖石铁路以南,其主体是高新技术开发区和罗庄工业区,以能源、建材、化工、纺织工业和高新技术产业为主。东部沂河沿岸,将会在未来几年内展示出“一河清水、两岸秀色、三季花香、四季常青,人水亲和、城水相依”的秀美景观,建设成为全国知名的“沂水生态城”。-重点工程城市背景临沂市以沂河以及行政中心至茶山的景观通道为城市景观主轴线,贯穿城市整体空间形态,将体现时代景观特色的新行政区、滨水景观核心区、古城与文物古迹集中区、罗庄和南坊的生态景观恢复区等串接起来,与“一水七系”的自然格局,“一河五片”的城市结构共同组成城市景观序列。滨河新区建设有沂蒙广场、凤凰广场、迎宾广场等9大主题广场,有沂蒙路祊河桥、解放路沂河桥等15座景观桥,有缤纷世界、奇石园、柿子园、石榴园等18个生态园区,拥有18平方公里的绿地。全省最大的音乐喷泉—沂河音乐喷泉、迎宾门和沂蒙精神雕塑等成为滨河景观中的精品,双月湖公园的扩建等。城市背景-市域概况根据城市规划: