土地承包经营合同书.doc

文档介绍：:..土地承包经营合同书出租方:武汉市江夏区郑店街道段岭庙村村民委员会(以下简称甲方)承租方: (以下简称乙方)为促进江夏区苗木产业的健康协调发展,以苗木产业化推进城市绿化的可持续发展,根据国家《中华人民共和国农村土地承包法》及相关的法律法规,经甲、乙双方共同协商,签订本合同。一、 承包经营土地的面积和用途1、 乙方承包经营甲方拥有的农用地,主要用于苗、花卉及苗木产业化种植。承包土地区域:邱家湾水库旁、罗家湾水塘一片(暂定面积 亩)。具体面积须经双方现场勘察确定,并绘制四至图作为了具体经营协议附件(其中坟地所占区域不计其中)。2、 乙方所承包经营土地须连片成块,土地平整、排灌沟渠配套,道路畅通。二、 期限1、承包经营期限为16年,从2012年4月1日起至2028年12月31H止。期满有优先签约权。三、 承包经营金额及付款方式1、土地承包经营使用戏每亩每年500元(年承包经营不满一年按月折算)屮,每五年按 元/亩递增。即:2012年4月至2017年42023年5月至2028年4月按 元/亩计算;2028年5月至2028年12月按 元/亩计算。2、 土地承包经营使用费每两年支付一次(按双方确认的合同租金面积计算)。乙方获得土地承包经营使用权并办理完相关承包经营手续后十天内,乙方将两年的承包经营费一次性付清。此后,每承包经营两年前一个月内,乙方将两年的承包经营费付给甲方,后期承包经营费依此类推。3、 无青苗补偿费。四、甲、乙双方权利和义务(-)甲方的权利和义务1、 有权按合同约定期限和金额收取土地承包经营款。2、 负责协调承包经营范围内的经营关系。从本协议签字并收到乙方租金后一周内,甲方应与村民终止原承包经营关系重新签订合同。保证乙方在承包经营期内对承包经营土地的使用合法权。3、 负责提供承包经营土地范围内灌溉水源、电源和排涝排渍沟渠及准予排放手续。水塘及水源使用以水塘承包协议为主。4、 负责承包经营范围的周边治安环境,防火防盗,确保乙方工作顺利开展。5、 甲方有义务协助乙方看守房的建设及道路的建设。6、 负责对农户土地赔偿金额的确定和发放工作。7、 协助办理林权证。8、协调村民在乙方的劳务用工。(―)乙方权利和义务1、 在承包经营期内实行自主经营、自负盈亏,有权改变承包经营范围内的种植结构。2、 负责按合同约定金额和期限交纳土地承包经营款。3、 有权拒绝甲方除土地承包经营款以外的任何集资、收费和摊派。4、 乙方在承包经营期内有权对所承包经营范围内的土