文档介绍：租凭合同合同编号:房屋租赁合同出租方:武汉海容基投资有限公司承租方:本合同于年月日签订于出租方(以下简称甲方):武汉海容基投资有限公司承租方(以下简称乙方):根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列场地租赁达成如下协议:一、租赁场地基本情况:该场地坐落在武汉江夏区长城科技园区内大楼毛坯房,建筑面积800平方米(以房屋产权证登记面积为准)。(注:本租赁合同甲方随附赠送二楼原物业办公室供乙方无偿租赁使用,面积约为平方米。)该房产产权人为,甲方已获得产权人同意并保证对此出租标的拥有合法经营权地位及对此出租行为已取得相关政府主管机关批准。甲方保证出租物业非违法建筑并符合安全防灾等工程建设强制性标准。甲方承诺该出租物业在出租前无抵押、查封情形。二、场地用途:该场地仅供乙方从事工业产品的开发、生产、销售、服务,乙方不得在办公场所从事任何违法经营活动。除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。三、租赁期限及价格:①租赁期限:自2011年09月17日至2014年09月16日止。租赁期满后,在同等条件下乙方享有优先承租权。②租赁价格:租赁区域租用面积(平方米)房租单价(元/m2·月)房租总价(元/m2·月)合计(万元/年)。房屋租金每两年调整一次,每次增减幅度不得超过5﹪租赁期内每年租凭费用合计人民币壹拾玖万贰仟元整(￥)。甲方收款后二天内负责向乙方开具正规票据(增值税发票)。甲方根据相关规定自行负责租赁税收缴纳问题。四、付款方式:乙方自本合同签订之日起三个工作日内向甲方一次性交纳租赁保证金贰万元整(￥)及首月租金人民币壹万肆仟肆佰元整(￥)。以后租金按季(月)结算,每个月前三个工作日将该年度租金一次性支付给甲方指定账户。合同期满终止或双方协商一致合同提前终止时,经甲方对办公场所及配套设施检查确认不存在非正常使用造成损坏并填写退房登记表后,甲方及时退还乙方房屋租赁保证金。甲方指定以下账户接收乙方支付的租金及管理费:开户行:中国银行金融港支行;户名:武汉海容基投资有限公司;账号:562557649137五、房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间,乙方同时应承担自身使用所产生的水、电等其它正常费用,并承担延期付款的违约责任,水电费由乙方按月向甲方支付。(水电费参照供电局和供水部门的收费标准收取;、)水电费按照水电表产生的实际费用付费,甲方只为乙方开具普通代收收据(增值税发票)。六、交付房屋期限本合同签章生效,2011年09月17日前将生产、办公场地交付乙方,甲方允许乙方自此可以装修。七、物业管理责任甲方作为出租方,同时负责本合同出租物业的物业管理,包括保安、保洁、绿化、房屋及设备维修义务并确保出租房屋和室内设施安全,并承担正常的房屋维修费用,但不含易耗品(如:生产、办公场所内的灯管、开关插座、门锁等)。若甲方未及时修复损坏的房屋,影响乙方正常使用的,应当按照约定承担赔偿责任或减少租金。但因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方负责赔偿或给予修复。租