文档介绍：租赁协议房屋租赁协议出租方:重庆梦红实业有限公司(以下简称:甲方) 联系地址:重庆市长寿区向阳街凤岭路银都大厦1号法定代表人:杨洪委托代理人:任何邮政编码:401220联系电话:40892111承租方:(以下简称:乙方)联系地址:法定代表人:委托代理人:邮政编码:联系电话:根据《中华人民共和国合同法》,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方办公用房事宜,订立本协议。一、出租的房屋概况1、甲方出租给乙方的办公用房位于重庆市长寿区桃源西路15号4-11号(以下简称:房屋),。该房屋的平面图见本协议附件一。2、甲方作为该房屋的所有者与乙方建立租赁关系,签订本协议前,甲方应充分告知乙方有关房屋的现状以及甲方对房屋的权属情况。若甲方欲抵押或销售乙方租赁房屋,乙方应积极支持配合。二、租赁房屋的用途1、乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为设立重庆周立太律师事务所(长寿)分所办公用途,未经甲方书面许可不得转租第三方使用,并遵守国家和重庆市有关房屋使用、物业管理的有关规定。2、乙方承诺,在租赁期内未征得甲方和物业管理公司书面同意,以及按规定须经有关部门审批前,不擅自改变房屋的用途。三、交付日期和租赁期限1、甲、乙双方约定,甲方于2012年月日前将房屋交付乙方。房屋租赁期及租金自2012年月日起算,共计年。2、租赁期间,乙方拥有优先购买权。租赁期满后,乙方拥有优先续租权。同时,甲方也有权收回房屋,乙方应在期满后15日内返还。乙方需继续承租房屋的,应于租赁期届满前30天通知甲方,经甲方同意后另行签订租赁协议。四、租金1、甲、乙双方约定,租赁期为年,租金以建筑面积计算。第一年租金单价为每月60元/㎡,从第二周年起以第一年度租赁单价为标准每年按10%递增。甲乙双方通过多次续约,房屋租金单价递增到超过第一年租金的50%以后(即累计租赁期限6年以后),除非双方另行达成协议,租赁价格不再相应递增(即恒定为90元/㎡不再增加)。2、租金按每半年提前一月一次性交纳。租金交付明细:第一年:2012年月日至2013年月日金额:元第二年:2013年月日至2014年月日金额:元租金以转账或现金方式支付至甲方银行帐户:账户名称:重庆梦红实业有限公司开户行:建行长寿支行营业部账号:50001123600050002894五、费用1、租赁期间,使用房屋所发生的水、电、通讯、闭路、网络、设备、物业管理、推广宣传费及其它有关费用均由乙方自行承担。物业管理费暂定元/月/建筑平米。乙方按实际租赁建筑面积计算支付。水、电费按一户一表由乙方按实缴纳;公共用水、电费据实分摊。2、水、电等代收费用须物管方提供代收的原始发票的复印件加盖财务专用章,并开具同样加盖财务专用章的按实际收取的费用收据。六、房屋使用的要求和维修责任1、乙方在租赁房屋之后,有权利按照己方办公的需要进行必要的装修,甲方应该对乙方的装修行为进行必要的容忍和积极配合,并给与乙方2个月的装修时间,该装修时间不计入租赁期间。2、甲方应该保证其提供租赁的房屋已经通过了消防等各方面的验收,达到了正常、安全的使用标准,并不存在任何质量和权利上的瑕疵。没有达到上述标准的甲方应该向乙方承担违约责任,赔偿因此而给甲方造成的损失。3、在装修和租赁期间,乙方发现房屋主体结构及其他附属设施有损坏或故障时,应及