文档介绍：30岁理财记录(从零到几千万)感冒了,蜗居在家里不出门;以免传染给别人;看看新闻和理财,蛮有意思。今天在家没有太多事情,看了许多人的理财情况,就来说说我30岁的理财经历。 时间过得太快,从大学毕业已经整整6年,期间发生了很多事情。有时生活平静得跟中午晒在身上的太阳一样,无声无息的。但是实际上时间不可能虚度过。 20岁那年我从自己老家来到这个城市读书,当时我只带了生活费和学费;那是我的人生目标是一辈子能赚到200万的现金,带一套小房子,和一辆广本的车。 30岁我和老公在这个城市里有一套别墅,四套商品房,一套写字楼和一个商铺。拜房产泡沫所赐,现在房地产资产大概市场估价是5000万。其中贷款还剩500万未还清; 我不是炒房团,我之所以买房子是因为我在理财上没有其他方面的经验,就觉得不动产可以抵抗通货膨胀,所以有钱就买房子。 我和老公是大学同学,一直在一起。他大二就开始开办了个小工厂。当然代价是他的成绩也从全班的前几名,滑落到后来几名。好在最后还是能毕了业。刚开始的时候也挺辛苦的,明天工厂和学校两头跑;大二到大四毕业工厂其实盈利很少,我把他的每月的零花钱都大额存了起来;到大学毕业的时候有了小小一笔存款,大概10几万。 2003年我毕业时,这个城市的房价是4000元/平米;当时我看中了一套房子,犹豫不决中,我朋友碰巧打电话跟我说,你再不买明天要涨价100元/平方米;我一听急了,慌慌赶过去,就拿10几万做了定金,定了一套200多平米的顶楼。 但是回来我就发愁了,200多平米的房子总价大概90万,我现在只有10几万的定金可以付。余下的钱怎么办?和当时还是男朋友的老公商量了一下,希望找一个同学,他家条件也还好,要不先借点。一开始我同学说可以,但是后来他妈妈不同意,说要么在房子上也写上他的名字。这太麻烦了,为了避免将来的问题,我决定还自己想办法。付完定金那时规定是一周内要付清首付,于是继续努力。当时刚好男朋友工厂有笔投资款,原本计划是到一个宾馆项目里,但是我们决定先挪用了。这样才把首付付清。余下是每个月6000多元的按揭,那时因为开着个小厂,所以还算能负担。 但是那个时候还是感觉挺有压力的;总担心自己每个月的6000多元钱会还不出;我当时买下房子只用了一个多小时,户型图都没有好好看,想想还是冲动的。至于为什么买那么大的房子,因为我喜欢有露台,顶楼的话送我60平米的露台(当时开发商还厚道);而且,由于总面积大,我买下的房子只用3900/平米,开发商担心总价太高没有人愿意买。(那时开发商怎么那么谨慎);就这样,我买下了人生第一套房子。我想我在20出头的时候还是有超越同龄人的成熟的。现在我下面招收的大学毕业生,我感觉他们真的不是很成熟,对自己的未来没有规划,像小孩一样。我在大学里挺节省的,虽然男朋友也开了工厂。但是我从来没有乱花钱,基本上他的钱都被我攒起来;我觉得小钱不能办事,要想办事总要攒点大钱出来,然后资产会逐渐增大。这个概念我好像读书时代一直是这样的。工作了大半年,我打算再出国深造一下;快出国前大概两个月,当时有个挺小的商铺在卖;因为我老家那边人很会做生意,商铺价格很高;而我老公这个城市的商铺,市中心的,;我感觉会增值;而且总价大概含税60万不到,我很想买下来。当然,我是没有钱的。于是壮胆像妈妈借钱;我家人从来都觉得我很有主见吧,对我向来放心;后来我男朋友的妈妈卖了一套老房子,拿了十几万给我,再加上向妈妈借了十几万,凑足了50%首付;对了,我所有的房子名字都写我男朋友的,我觉得做人要大气,我们两个人没有结婚前,也不是很计较写谁的名字。现在看到有些年轻人为这些吵架,觉得赚钱的目的首先是为了快乐,为钱伤了感情,可惜。商铺的投资,我感觉是挺不合算的;因为当时是我男朋友家卖了一套老房子,如果算上市值,现在老房子也值40多万;而且当时60来万可以在市中心买到120平米左右的房子,到现在涨价也涨很多。商铺貌似涨价很慢,几乎没有见长多少,这是我失算,唯一的好处是商铺每个月给我固定的回报要比同等的房子租金贵好多,现在每年我都拿商铺的租金去香港买个大件,做个纪念。然后我出国了,在国外读了两年多。当时回来男朋友的工厂发展得挺好,有了更多的盈余。于是还掉了第一套房子和商铺的所有贷款,还有买商铺到妈妈那里拿的欠款。2006回国的时候我呆的这个城市房价也没有涨上太多,。因为第一套房子是我们自己买下的,当时我婆婆的意思是再让我公公给我们买一套房子当婚房。当时看了很多地方,也没有太好的。我想想就算了,有套房子结婚就可以了;就装修了自己第一套房子当婚房;那时就不上班,每天跑装修公司和自己家;装修也是挺有意思的,我老公工作忙就全部我来弄了,200多平米弄弄也不是省心的事情;但是其实装修自己把关好了也是省钱;房