文档介绍：:..胡柚深加工项目一、项目背景胡柚果实色泽金黄、大小适中、甜酸适度、甘中微苦,风味别具,是少有的凉性水果。其果肉含人体所必需的16种氨基酸和大量维生素C、B与微量元素,并具有清凉祛火、镇咳化痰、降低血糖、润喉醒酒、养颜益寿等诸多药理功效,是老少皆宜的集营养、食疗保健、美容、延年于一体的纯天然的保健绿色食品。鄂州市梁子湖区地理气候特征适宜种植胡柚等果木,当前年产量达10万吨,未来5年将达到20万吨。当地已有一家企业开发保健食品---胡柚蜜茶获得成功。二、市场分析据中国古代著名医学家李时珍的《本草纲目》记载:“柚(气味)、酸、寒、无毒、有消食、解酒气、去肠胃中恶气、疗妊不食,口臭之功能”。现代医学研究分析:胡柚性凉、具有镇咳化痰、清热解毒、生津止咳、解酒醒脑、消食舒胃、通便利尿、健肾润肺、延年益寿作用,堪称纯天然的保健食品,糖尿病患者更宜于食用,是天然的健身之宝。目前,市场上胡柚深加工产品单一,价格较高,其保健价值不为大多数人认识,只要加大宣传,并形成配套系列产品,市场前景极为可观。三、项目规模及内容项目用地50—100亩,建筑面积5000㎡--10000㎡,包括生产车间、仓库、冷藏库、管理用房及配套用房等。四、总投资及其构成总投资2000万—5000万,主要包括土地、建筑、设备等投资。五、效益预测项目建设期6—12个月,设计年产量1000吨,投资回收期2年,年盈利2000万元。六、合作方式独资、合作、联营或综合投资均可。七、项目进展原料有保障,项目用地位于原料供应地,用地性质为建设用地,水电由当地负责接至项目落户地,保障项目方负荷需求,项目地为交通网络密集区,可实现水、陆、空联运。八、联系方式项目联系单位:湖北省鄂州市梁子湖区沼山镇,联系人:刘章华,电话:**********,传真:0711-2463988。英豪国际物流一、项目背景 英豪国际物流中心项目由诺琦集团、浙江企业联合会联合投资建设。依据中国物流基础设施规模迅速扩大、全社会货物运输量持续增加、物流市场潜力巨大、第三方物流服务方兴未艾、物流技术装备水平迅速提高、政府部门对现代物流的重视程度不断提高,物流在国家经济规划中的地位不断加强的行业现状,结合当前中国物流系统效率低、物流成本高、物流基础设施的配套性、兼容性差、物流技术装备水平低、标准化建设滞后的现实,凭借项目建设地鄂州市泽林镇优越的地理优势和国家政策鼓励的优势,形成了建设华中地区最大物流中心的源动力。二、市场分析 在国家扩大内需,加大基础设施建设的大背景下,全社会货物运输量持续增加。恰逢此时,国家发改委提出将武汉成为国家物质中心枢纽城市,而鄂州市泽林镇交通发达、位置优越。此项目建成后客户群以全国市场需求为主,兼具武汉、鄂州本土消费,其次以经济状况人物收入支出均靠前的黄石市为辅,黄冈及大冶其次。凭借以建筑装修材料,象家居、五金机电、商务办公、餐饮休闲、酒店住宿一体化产业运营来引导后期消费客户群的拓展。同时国家正在大力发展汽车工业、家电商业和药品、食品业,而这几大产业,正是物流业的巨大市场潜力,而我国的物流业费用与GDP的比率在20%左右,上海约为12%,%,与沿海发达地区差距不小,急需一个现代化、规模化的物流企业,来降低物流成本。故此,项目有极大的市场空间。三、项目规模及内容 项目规模为华中最大物流综合中心,占地面积210亩。 建设内容主要有综合办公、商业中心、配套设施等,其中综合办公、商务中心21000㎡、商业中心140000㎡、仓库9000㎡、配套生活设施10000㎡,总建筑面积18万㎡。四、总投资及其构成 ,其中建设投资25391万元、流动资金3609万元。五、效益预测 项目建成后可容纳1000多户经营商,预计交易额达到15亿元人民币,每年年纳税7000万以上。 ,,年营业收入为37200万元,,%;投资回收期为3年,投资回收期小于基准投资回收期。 项目建成后,可同时解决3000余人的就业问题,同时作为国内规模最大、服务体系最完备的物流中心,能够为实现“两个率先”起到促进。六、合作方式 合资或合作七、项目进展情况 该项目于2008年5月16日签约,5月23日投资方已付前期费用50万元。目前项目已完成备案,已取得市规划局批准的用地绿线图、建设项目选址意见书和建设用地规划许可证;土地方面已完成勘测、已发用地红线图,正在进行用地规划调整和用地申报;另外已做好项目用地所涉村、组及农户征地前期工作(已完成农户签字和地面附属物清点,对所征地农民土地补偿价格及附属物