文档介绍：商品房买卖合同合同编号:第号商品房买卖合同说明1、本合同文本为示范文本,也可作为签约使用文本。签约之前,买受人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房产管理部门咨询。2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。3、为体现合同双方的自愿原则,本合同文本中相关条款后都有空白行,供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。5、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方应当协商确定。【】中未选择内容,以划横线“—”以示删除;对于实际情况未发生或买卖双方作约定时,应在空格部位打“x”,以示删除。6、在签订合同前,出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。7、本合同条款由省建设厅和省工商行政管理局负责解释。商品房买卖合同合同编号:号合同双方当事人:出卖人:注册地址:法定代表人:联系电话:营业执照注册号:企业资质证书号:委托代理人:x地址:x邮政编码:x联系电话:x委托代理机构:x注册地址:x法定代表人:x联系电话:x营业执照注册号:x企业资质证书号:x邮政编码:x买受人:本人姓名:国籍:证件种类:号码:地址:联系电话:x姓名:x国籍:x地址:x邮政编码:x电话:x根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:第一条项目建设依据出卖人以方式取得位于、编号为x的地块的建设用地使用权。载明该建设用地使用权来源的批准文件或合同是。该地块总土地面积为。出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,现定名为坐落:)。建设工程规划许可证为,施工许可证号为。第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为预售商品房。预售商品房批准机关为x,预售许可证为x;或者,现售商品房备案机关为x,备案号为x。第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一),为本合同第一条规定的项目中:主房屋情况1、第24【幢】【座】x【单元】【层】x房号。该商品房的用途为x,属x结构,层高为x米,建筑层数地上x层,地下x层。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】【无】。该商品房【合同约定】【预测面积】建筑面积共x平方米,其中套内面积x平方米,公共部位与公用房分摊建筑面积x平方米(有关公共部位与公用房屋公摊建筑面构成说明见附件二)。2、出卖人与买受人约定按下述第1种方式计算该商品房价款(货币单位人民币):(1)按建筑面积计算,该商品房单价为每平方米￥x元,总价款x。(2)、按套内面积计算,该商品房单价为每平方米￥元,总价款x。(3)、按套(单元)计算,该商品房总价款x。(4)、总价款x。其他房屋情况1、房屋用途:【车库】【储藏室】【地下车库】【阁楼】【附房】x幢x号,面积x平方米,计金额(人民币)总价款x。2、房屋用途:【车库】【储藏室】【地下车库】【地下车库】【阁楼】【附房】x幢x号,面积x平方米,计金额(人民币)总价款x。3、房屋用途:【车库】【储藏室】【地下车库】【地下车库】【阁楼】【附房】x幢x号,面积x平方米,计金额(人民币)总价款x。4、房屋用途:【车库】【储藏室】【地下车库】【地下车库】【阁楼】【附房】x幢x号,面积x平方米,计金额(人民币)总价款x。5、房屋用途:【车库】【储藏室】【地下车库】【地下车库】【阁楼】【附房】x幢x号,面积x平方米,计金额(人民币)总价款x。6、x本合同购买商品房及其他房总价款x。第四条面积确认及面积差异处理合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。1、当事人选择x(本条款)中均简称面积作为计价方式时,商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按以下方式处理:①面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款。②面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起x日内将买受人已付款退还给买受人,并按x利率付给利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同面积时,面积误差比在3%内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面香积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积)/合同约定面积X100%2、当事人选择按套计价的,商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,约定按下列第x种方式处理:①交付的房屋套型与设计图纸一