文档介绍：:..广西北部湾银行房屋租赁合同合同编号: 出租方:广西师范学院 承租方:广西北部湾银行南宁市明秀支行房屋租赁合同出租方(以下简称甲方):广西师范学院 承租方(以下简称乙方):广西北部湾银行南宁市明秀支行根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋租赁给乙方作为【营业网点】【办公】事宜订立本合同,以明确双方权利义务,共同信守履行。第一条甲方保证租赁合法、房屋权属清晰。第二条房屋的基本情况1、 坐落:该房屋位于 O2、 建筑面积:约2597平方米。3、 用途为:【营业网点】【办公】。4、 租赁对象:广西师范学院培训楼主楼西侧1-4层临街铺面。第三条租赁期限1、 本合同租赁期限为伍年,即自2017年6刀1日起至2102年5月31日止。租赁起始日以2个月的免租装修期届满的第二天为准;本合同内所述的年、季、月、日等时间除专门的注明外,其他均以该合同年限周期所计。2、 乙方享有2个月的免租装修期,即自2017年6月1口至2017年7月31日,免租装修期不包含在租赁期内。乙方在免租装修期内无需交纳租金和物业费,但仍需承担水费、电费等其他费用。3、租赁期满,甲方有权收回租赁房屋,乙方应如期交还并保障房屋的完好。乙方如需续租,应于租赁期限届满4个月前向甲方提出书面申请。同等条件下,乙方亨有优先承租权,但须重新签订租赁合同。租金价格以市场行情或双方协商而定。第四条租金及交纳方式1、租金计算方式:(1)第一年租金为中标价,为人民币畚侑贰拾万元整(¥3200000元)。双方同意从第2年开始递增年租金,第二年及第二年以后至合同期满,每年租金的递增率为上一年租金的乙%。2、 租金交纳方式:租金按半年交纳,乙方应于每半年前一个月交纳下半年度的租金。每年的12刀5日前交纳下一年度上半年的租金,6B5H前交纳下半年的租金。3、 首期租金的数额和支付方式:合同签订后匹个工作日内乙方交纳首期租金为人民币贰拾陆万陆仟陆佰陆拾陆元整(¥266666元)。乙方所交纳的首期租金为扣除免租期2个月后,以日历期计,在第一个半年期内所剩的天数的实际租金,按320万元/365*实际天数计算。4、 乙方以银行转账方式交纳租金,甲方收到乙方交纳的租金之口起鱼个工作日内向乙方出具合法发票。甲方指定的账户(如有变动,甲方将以书而通知乙方):(户名:广西师范学院;账号:2102 1055 09219500161 ;开户行:工行北湖支行)。第五条[约保证金、水电押金的支付方式、返还条件和时间1、乙方应在本合同签订之口缴纳履约保证金人民币壹拾万元整(¥100000元)和水电押金人民币隹星元整(¥10000元)。2、 返还条件:承租期满,甲方应无息退还给乙方。3、 返还时间:本租赁合同终止或解除,乙方退还租赁房屋并经甲方验收合格之日起两日内,甲方应一次性返还。第六条租赁期间相关费用的承担1、办理房屋租赁登记备案手续所需费用由甲方承担。3、 水电费采取以下第(2) 种方式缴纳:(1) 由乙方自行按水、电部门核准的水电费进行缴纳。(2) 甲方每月5日前将上个月缴费通知单交给乙方,乙方在收到缴费通知单之口起五个工作口核对无误后将水电费交至甲方或甲方指定账户,甲方负责于收到款项之日起