文档介绍：资本运营 the capital luck camp
既有公建节能改造条件;推动能源服务公司的发展等等。国内
目前面临的问题则是能源服务公司发展不完
善,能源服务公司只提供技术,设备和资金
相对匮乏,因此政府办公建筑的节能改造资
融资方式研究金还需由国家和各级地方政府进行财政支
持。政府机关建筑若在此方面尝试国外的模
式,也不失为一个良策。
周坚姜敏浙江大学建筑工程学院浙江杭州国家对商业化公建的节能改造采取自
愿的方式,对于那些节能潜力可观的大型公
建而言,节能改造资金采用自筹和金融信贷
【文章摘要】府、能源服务公司和金融机构,下面将对这按一定比例结合的方式,如一幢万㎡的商
我国既有公建节能改造工作亟待开几个主体在公建节能改造融资方式中的角色用公建,年单位面积平均电耗㎡·
展,但融资却成为该项工作的最大障进行研究。,假设节能潜力有,节能改造费用为
碍。本文从公建业主、政府以及能源服元㎡,那么总改造费用万元,改
务公司三个角度分别研究最适合的融资一、公建业主融资方式多样性造后年节能量为万,如果该公建自
方式,得出公建节能改造融资是一项多公建依据其功能类型分为办公建筑筹资金与金融信贷资金的比例为:,那么
方参与的工作,需各主体共同协作,建
(政府办公建筑、写字楼等)、商业建筑(商信贷资金的静态偿还期为年,总投资静
立适合于我国国情的融资方式。
场等)、旅游建筑(宾馆、酒店等)、科教文态回收期仅年。不难看出,规模越大、节
卫建筑(学校、医院、体育建筑等)、通信
【关键词】能越明显的公建,其改造投资回收期越短,
建筑(邮电建筑等)以及交通建筑(机场、
既有公建;节能改造;融资方式; 往往这一类公建自身的资金流也更丰富,融
车站等)。资能力更强。
据统计,我国公建存量、已逾亿㎡,
在国外,政府机关大楼带头接受能源对于一般公建而言,较小的建筑规模
而节能公建却不足总量的。普通公建年
服务公司( )的服务,此举有着多重和能耗相对较低的设备模式(如分体空调)
平均电耗为㎡· ,约为居住
意义:政府在节能工作上起示范作用;节省决定了此类建筑节能潜力不如大型公建,但
建筑的倍;大型公建年平均电耗为
财政开支,减轻政府财政负担;解决了节能可以花费较少成本达到很好的节能效果,浙
㎡· ,高达居住建筑的倍,
改造资金来源问题;改善政府机构室内工作江省某办公大楼是一栋六层框架结构的办公
普通公建与大型公建的存量比例大约为:
。据调查,既有公建在运行使用过程中存
在一系列不节能现象,有巨大的节能潜力,
同时随着能源日益紧缺、环境污染加重以及
人们对工作环境的要求越来越高,使得既有
公建的节能改造工作亟需全面开展。但由于
缺乏经济激励政策、融资渠道等原因,我国
既有建筑节能改造仍停留在试点示范阶段,
尚未全面启动。
改造资金作为既有公建节能改造工作
中的关键因素,当前情况不容乐观。一方面
节能改造资金总需求量大,公建的改造成本
大约在元㎡因此全国公建的改造
资金总量至少亿元;二是改造资金来
源缺乏,节能改造是一种高度分散的二次投
资行为,政府虽然进行部分财政补贴,但相
对于庞大的需求资金,只是杯水车薪。节能
潜力评价体系缺