文档介绍：第二十章用益物权总论第一节用益物权的意义第二节用益物权的种类第一节用益物权的意义一、用益物权的概念和特点用益物权是指以一定范围内的使用、收益为目的而在他人之物上设立的定限物权。用益物权具有以下法律特点:。。包括两层含义:①用益物权只存在于他人之物上,为他物权的一种;②用益物权的成立和实现须有对他人之物的占有,只有实际占有了标的物,用益物权人才能实现对标的物的使用和收益。。。二、物权性的用益与债权性的用益在对他人之物的使用、收益的方式上,除了设定用益物权外,还可以通过设定债权性用益合同来实现。债权性的用益,如有偿的租赁和无偿的借用等。债权性的用益与物权性的用益,在权利的性质、成立要件、效力、转让的条件与限制、存续期间、标的物修缮义务、受侵害时的保护等方面均有不同。三、用益物权的社会作用一方面,社会成员对物质资料的所有存在差异,所有人在一定条件下不必或者不能直接利用标的物;另一方面,非所有人在一定条件下又急需利用该物,同时又不想或不能取得该物的所有权。返回第二节用益物权的种类一、国外的用益物权种类二、我国的用益物权制度我国《物权法》中最后分设专章,重点规定了土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权四种用益物权,同时,在用益物权的“一般规定”中也明确了海域使用权以及探矿权、采矿权、取水权和养殖权、捕捞权的用益物权性质。