文档介绍：:..买卖农村土地合同范本出让方(甲方):身份证号:受让方(乙方):身份证号:因乙方建房需要,经甲、乙双方友好协商并经村委同意,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就土地转让事宜达成协议如下:一、 转让地块概况1、 该地块位于 ,土地面积为 平方米。2、 现该地块的用途为农业用地。二、 转让方式1、 甲、乙双方通过自愿协商,经村委同意,通过货币买卖形式有偿转让,乙方为住宅用地。2、 土地的转让价为 万元/亩,青苗补偿费 转让总价为人民币 万元。三、 付款方式:双方在签订协议之日,乙方一次性支付给甲方土地转让款 元,本土地转让属一次性买卖处理。本合同签订后,甲方就所转让的该宗土地土地使用权及与土地使用权有关的其他权利、权益及收益等均归乙方所享有;日后如有征用等的,土地征用赔偿款、青苗补偿等与土地使用权有关的全部权益均归乙方享有,甲方不得以任何理由提出异议。五、该土地转让后双方均确认无争议事情发生,并保证不发生任何事端。六、其他约定:因乙方受让该宗土地系用于房屋建设,如乙方受让该宗土地后并向相关部门就宅基地审批提出申请后,有关部门就本合同项下的土地面积不予批准的,双方均同意本合同不生效,乙方向甲方退回本合同项下的土地,甲方则向乙方退回已收取的土地转让费。七、本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,村留一份。甲方(签名): 乙方(签名):—年—月—日甲方:乙方:丙方:经各方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就土地转让事宜达成协议如下:一、 地块概况1、 该地块位于 ,土地面积为 平方米(折 亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。2、 现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。二、 转让方式1、 甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方,并确保该地块的容积率大于等于 ,绿化率不少于 %,土地用途为商业、住宅用地。2、 土地的转让价为 万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青电补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费],转让总价为人民币 万元。3、 乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款:第一期定金,地价款的 %,计人民币 万元,付款时间及条件:双方签订协议书,且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后 天内支付;第二期,付清余款,计人民币 万元,付款时间及条件:在乙方签订国有土地使用权出让协议,取得该土地的国有土地使用证后—个工作日内支付。4、 为保证前款第一期地价款的及时支付,丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保,抵押的土地使用权面积为 平方米(详见成国用()字第 号和成国用()字第 号),抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后天内到当地土管部门办理抵押登记手续,抵押期限至乙方取得XX镇 亩土地的国有土地使用证之日止。5、 该项目由乙方独立运作,盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关稅费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后,项目净利润率超过—%的,超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。三、违约责任1、 甲方诚邀乙方参与其 亩土地的公开挂牌处理事宜,并承诺创造条件让乙方取得该块土地,若乙方未能取得该地块,甲方愿意双倍返还定金