文档介绍：衡水市***项目融资方案融资项目名称:衡水市***村预留地开发项目融资项目主体:河北***基础工程集团有限公司融资主体简介:河北***集团是一家*** 融资项目简介:1、项目地址衡水市***村预留地开发项目位于***。2、主要规划指标项目总占地105亩,建筑面积:175009平方米用地性质:商住两用地,商业10%,住宅90%容积率::30%绿地率:35%地块周边规划及环境优势该地块紧邻衡水市两条主干道:***和***,根据衡水市政府规划,地块周边将建设医院(哈励逊国际和平医院分院)、幼儿园、小学、中学、文化广场、新华书店、滏阳河公园等公共设施。沿项目所在地北行2千米可到达滏阳河岸,水清鱼美,北行三个街口可到达衡水市政府所在地,距离国家级湿地公园衡水湖仅8千米,环境优越、交通便捷、10分钟内可满足生活、娱乐、购物、休闲等需求。3、项目建设及进展我公司与***村在2014年1月8日签定了《土地开发合作协议书》见(附件3),,现为105亩,我公司已向***村支付2亿元土地款,现地块80亩已完成组卷,25亩组卷在近期完成,具备办理土地证条件。根据衡水市2014年11月24日颁发的衡政【2014】50号文件《衡水市人民政府关于规范主城区储备土地留地安置的试行意见》,针对***105亩预留地项目,我集团公司将于近期组建一房地产开发公司。项目建设期为年,自年月至年月。项目地址位于衡水市桃城区***,注册(实收)资本***万元。,,地下车库35000平方米。五、融资规模、期限及还款进度项目总投资96926万元,资金来源为业主自筹万元,拟融资万元。预计融资资金一次性到账,本金按年分期偿还,利息按支付。年月偿还本金万元,年月偿还本金万元,年月偿还本金万元。六、项目投资估算项目计划总投资96926万元,其中土地款及出让金26670万元,前期手续费120万元,建筑安装费38829万元,基础设施费421万元,销售及财务成本24059万元。项目建设期预计年,自年月至年月。预计年完成总投资的,即完成投资万元;年完成总投资的,即完成投资万元;年完成总投资的,即完成投资万元。土地征用及拆迁补偿费26670万元。项目共占用规划面积土地使用权105亩,净地,不涉及拆迁费用,公司前期已投入20000万元用于支付土地费用。前期手续120万元,主要包括项目建设涉及的行政事业性收费、规划设计费、勘测丈量费、临时设施费、预算编审费等。建筑安装工程费38829万元,主要包括土建工程费、安装工程费和装修工程费,按每平方2219的单位造价、建筑面积175009平方米相乘确定。基础设施费421万元,主要包括道路工程费、供电工程费、积水工程费、煤气工程费、供暖工程费、通讯工程费、电视工程费、照明工程费、景观绿化工程费、环卫工程费、安防职能工程费,按建筑安装工程费等。销售及财务成本24059万元,如管理及财务费用、销售及广告费用、销售税费等。七、;。根据衡水市以