文档介绍：银河御府工程项目策划一、项目概况 (一),矿建路以南,西苑大街以东,新兴大街以西。项目地块名称“银河御府项目”,。,㎡,㎡㎡。银河御府项目(1#、2#、13#、14#、15#、16#、1#、2#保障房、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#楼商业用房、幼儿园、公共服务及物业管理用房),东临新兴大街,北临矿建路,西临二期,南临中兴路;,%,用地性质为商住混合用房。㎡,㎡,结构形式均为框剪结构。竣工验收备案装修标准:简装。二)项目周边概况项目场区周边道路及实证条件较好,且远离居民生活区,基本不存在扰民和民扰问题,可夜施。(三)、项目规划主要技术经济指标: (套)数户(套)3498其中商品房户(套)2947保障房户(套)5513居住人数人11194人户均人口人/(计容)%地下总建筑面积(不计容)%机动车停车位3693其中住宅区(地下)(地上)(四)项目气候及地理特点武安市属温带大陆性季风气候,四季分明。年平均气温11℃℃,℃,极端最低温-℃;年平均降水560毫米,;年日照时数平均2297小时,年日照百分率平均为52%;一般7月最热,1月最冷。具有冬、夏两季较长,春、秋两季较短的特点。雨季主要分布6月至8月份,冬季主要分布在11月中旬至次年2月份,冬季雾霾天气频繁。对工程的影响:--、室内装修、外檐装修、室外市政及配套、--、室内外装修二、总平面图布置(一)场区整体临建布置1、临建布置原则:(1)平面图布置应符合安全、文明施工、消防、环境保护要求。场内道路畅通,满足施工和消防要求,运输方便。施工现场能正常组织排水。施工材料尽量靠近使用地点,减少二次搬运。垂直运输设备可以正常安装与拆除。现场布置紧凑,满足施工要求的基础上尽量减少施工场地,便于管理,做到少硬化,多绿化。(2)施工区应与办公、生活区划分清晰,并有相应的隔离措施。临时用房选址合理,应避开建筑物和管线的位置,防止不必要的搬迁。临时设施的布置应便于工人生产和生活,办公用房靠近施工现场,娱乐活动设施应在生活区范围内。2、不利因素分析:(1)项目地下部分占地面积较大,在基础施工阶段场区面积狭小。(2)场区临时围墙已经全部完成,东侧拟建楼房相邻施工围墙距离10米不具备作为临建场地的条件;(3)结合本项目开发进展情况以及施工现场的总体布局。在地块西南角文化艺术广场处(建筑用地红线以外)拟建的施工期间所需的工人生活区和办公区(此临设区相邻8#和9#楼),距离施工现场较远。(二)道路交通组织施工道路1可用现状市政道路,由施工单位负责施工过程日常清扫、洒水降尘工作。施工道路2主路宽度4m,由承包单位负责修建,开工前完成。并负责全施工过程中日常清扫、维护以及后期的拆除及垃圾消纳,目前现状为原始土地。出入口大门新建出入口大门