文档介绍：2013/1
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五、本报告数据统计截止时间:2014年1月5日
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PART 0 本周导读
宏观
市场
预测
本周惠城区量跌价涨,网签住宅547套,网签均价6989元/平米。
惠城楼市连续两周回暖,呈现走高势态迎接2014全新的一年;据不完全统计,共计约18个项目在认筹,大部分项目预计在1月中入市,产品的面积区间在34-263平米之间,中大户型的产品居多。
创3个月新低;40个城市暂停房贷二套房贷利率最高上调40%;广东GDP首次超过1万亿美元直追排名第15位韩国。
目录 Contents
PART 1
宏观与政策
一周市场动态
名人名企
本地资讯
PART 2
土地市场
住宅市场
商业写字楼市场
片区量价成交情况
住宅成交均价
项目成交龙虎榜
PART 3
一周楼市动态
开盘简讯
项目营销活动
媒体监测
PART 宏观与政策
创3个月新低
>>,创三个月新低,,;。
>>,创四个月最低水平。中国制造业部门12月数据显示其继续维持扩张态势,。新订单增长速度减缓,因海外销售4个月来首次下降。
>> 12月PMI终值走缓,主要因为制造业产出速度下降。但受新订单增速稳定支撑,本次依然是连续5个月位于50荣枯线上方。我们认为,由2013年8月启动的经济复苏的动能将延续至2014年。通胀依旧温和的环境下,我们预期政府将保持当前的货币及财政政策以支撑增长。
2014年我国出口或将增长9% 顺差3100亿美元
>>展望2014年,我国出口将增长9%左右,%左右。进出口贸易增速与上年基本持平,全年外贸顺差3100亿美元左右,国际收支保持小幅顺差。
>>结构方面,机电产品出口2104年仍将成为中国第一位出口商品,但由于新兴经济体增长放缓,资本品与投资品需求相应减少,机电产品出口增长将有所放缓,劳动密集型产品在外贸结构调整、人力成本上升、低端制造业转移的影响下,长期增长速度呈下行趋势。
PART 宏观与政策
2014年人民币汇率料双向波动或进5时代
>>在经历了数年的快速升值之后,人民币对美元的汇率更是屡创新高,全年升值近3%,远超去年同期水平。分析人士表示,2014年人民币延续单边升值趋势可能性较低,预计全年将呈双向波动。
>>人民币对美元汇率在4月份开始步入上升通道,并屡创2005年汇改以来的新高。2013年12月31日,人民币对美元汇率中间价再升55个基点,,全年中间价共计41次创下新高;累计升值幅度3%,%的全年升幅。
>>展望明年人民币汇率的走势,中国人民大学财政金融学院副院长赵锡军对指出,影响明年汇率走势的主要因素包括,美联储退出量化宽松(QE)政策的力度和节奏,欧美经济好转对中国出口的带动程度,中国外汇管理体制、汇率生成机制等方面的改革。
>>中国银行首席经济学家曹远征指出,受跨境资金流动的影响,预计明年人民币对美元汇率出现单边升值的概率较小,而将双向波动,上下区间各为1%。“1%的区间也意味着人民币对美元汇率进入‘5’时代是可能的。”
合纵解读: %。这意味着,2013年以来的升值幅度已经超过去年全年的12倍。人民币未来有可能阶段性交替出现升值和贬值压力,鉴于中国经济企稳、出口恢复,且美国退出QE3仍有不确定性,人民币在2014年初有升值压力;若中国经济增长未见持续显著反弹,美国QE3退出趋于明确,人民币此后又可能面临贬值压力。
全国中重度污染土地约5000万亩基本在发达地区
>>国土资源部副部长王世元透露,我国土壤污染十分严重,估算全国中度、重度污