北京CBD某写字楼的推广策略.ppt

文档介绍：世丰国际推广沟通案
发现市场空白是一种远见
广告公司的角色
今久与客户站在同一起跑线上看问题
写字楼,城市名片
认识一座城市, 从一座写字楼开始
世贸中心 VS 纽约
双子塔 VS 吉隆坡
北京
旅行者 VS 故宫,生意人 VS 国贸
商圈——脉络、坐标系
写字楼——穴位、坐标点
“没有写字楼的城市,不能称之为城市”——《新周刊》
3+X格局下的——多中心商务
看北京
世丰国际推广沟通案之——
中关村区域
CBD区域
亚运村区域
望京区域
金融街
燕莎商圈
BDA商圈
朝外商圈
总部基地
国门商圈
北京写字楼的多中心格局
国门商圈燕莎商圈朝外东二环商圈亚运村商圈望京丽都商圈丰台高科园区BDA商圈
佳程广场、第三置业、凤凰置业
第一上海中心、富力爱丁堡广场
丰联广场、中青旅、新保利、南新仓
远大中心、三空间、北京国际会议中心
方恒国际、卷石天地、嘉美风尚、人济大厦
总部基地
BDA企业大道
多中心格局——客户群分流
客群处于——多选择时代
07北京写字楼供应井喷
不是商圈,面临升级
看朝青
世丰国际推广沟通案之——
项目区域环境------朝青板块
朝青板块——CBD居住生活区
星河湾、天鹅湾、润枫水尚、A-Z-Town带动区域发展。
朝青板块——休闲娱乐配套相对短缺
CBD里的生意人都到三里屯玩去了。酒店?朝青几乎没有。
朝青板块——商务氛围不足,暂无商圈概念。
仅有10余个写字楼盘的朝青,不是商圈