文档介绍：太原理工大学
硕士学位论文
旧住宅可持续利用评价指标体系初探
姓名:王东东
申请学位级别:硕士
专业:建筑历史与理论
指导教师:高宇波
20100501
太原理工大学硕士研究生学位论文
旧住宅可持续利用评价指标体系初探

摘要

目前,西方发达国家每年新建住宅的数量在不断减少,取而代之的是
对大量日益老化的住宅资源的“再生”研究。我国人多地少,住宅资源相
对短缺,不合理拆建行为又浪费了本来就有限的资源,量大面广的旧住宅
虽然肌理老化,但具有可持续利用价值。旧住宅既不能盲目拆除,忽视其
可持续利用价值,又不能任其老化,完全利用,这就需要对其可持续利用
的价值进行客观的评价。
本文旨在构建对旧住宅可持续利用价值进行评价的评价指标体系,主
要目的就是对大量的旧住宅进行全方位的技术诊断,对其可持续利用价值
进行评估,并为旧住宅的具体改造方式和方法提供诊断依据,从而促进住
宅资源的循环可持续利用,避免不必要的能源资源浪费。
旧住宅可持续利用评价指标体系具体包括:指标体系、评定标准和评
价应用三部分。本文分五章内容对其进行论述,分别为:
第一章绪论。主要论述课题提出的背景、目的和意义;并详细介绍了
国内外相关课题的研究现状;并确定了本文的研究范围和研究的基本框架。
第二章旧住宅可持续利用评价指标体系的构建。本章内容是本文的重
点,对评价指标体系的研究首先要构建指标体系,此乃第一步。指标的选
取除了要符合旧住宅的特点,还要遵循一定的基本原则;本文从住宅安全
性、功能适应性、节能改造性、室内环境舒适性、设备配套性、外部环境
II
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宜居性、人文情感性七个方面对旧住宅进行分析评价。
第三章旧住宅可持续利用评价指标体系评定标准的确定。本章内容也
是本文的重点章节,评定标准的确定是构建评价指标体系的第二步,包括
对指标的定性定量分析、指标权重的确定和打分分值的确定。
第四章评价指标体系在旧住宅可持续利用评价中的应用。这是构建评
价指标体系的最后一个步骤。在评定标准确定的前提下,确定计算方式,
通过计算输出评价结果,本文将旧住宅可持续利用的价值分为 A、B、C、D、
E 五个级别,其中 A 级级别最高。
第五章结论和展望。结论部分对该评价指标体系的初步构建进行简要
的总结;展望部分分析了该体系的不足,并对该体系的完全建立提出了希
望,并希望该评价指标体系的初步构建能给后来者以启迪。

关键词:旧住宅,可持续利用,评价指标体系,旧房改造

III
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INITIAL EXPLORATION
FOR ASSESSMENT INDEX SYSTEM
ABOUT OLD RESIDENTIAL BUILDINGS SUSTAINABLE
USE

ABSTRACT

At present, the number of the western countries ’new housing has been
decreasing yearly, replaced by the “regeneration” research about a large number
of aging housing resources. China is population and less land, and residential
resources are relative shortage, but the act of unreasonable construction and
demolition is waste of the limited resources, although, the texture of the large
and wide old house is aging, which having the value of sustainable use. The old
house can not blindly remove or ignore the value of its sustainable use,
simultaneously, it can not be allowed to aging or full utilize, which requires
objectively assessment of the value of the sustainable use.
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