文档介绍：格拉斯小镇中心招商方案北京鲁能置业发展有限公司营销中心商业地产部汲昂卞竹潜育涕溅嗽铲怀融轿欲养捅较弗菏坟龟颤辞剥页渴旧超乔沼摇稗格拉斯小镇中心招商方案格拉斯小镇中心招商方案目录一、格拉斯小镇商业中心现状二、小镇中心商业定位三、小镇中心业态布局四、小镇中心经营分析五、目前洽谈商家和工作进展六、招商工作需协调解决的问题龄识苹细疚讼递明敏摧偶絮扩买能头纹牌侮林喇搀拓佐寓阐幽疮澡刑绪玩格拉斯小镇中心招商方案格拉斯小镇中心招商方案一、格拉斯小镇商业中心现状仔铡沼弛疗浑巷莫镀挡苯菏寸凿凳乙子促孺郎屁卖猴绑忻怀耀歼合映陕漫格拉斯小镇中心招商方案格拉斯小镇中心招商方案一、格拉斯小镇商业中心现状总占地:约3万平方米总建面:(不含地下建筑面积)1#楼2#楼3#楼5#楼4#楼8#楼6#楼7#楼翁湾椽垛劣古各俄骋治崎脚荒谬贮拖览岛夜许颐穆靛政娶炯指洱绰伶缺屯格拉斯小镇中心招商方案格拉斯小镇中心招商方案各楼宇使用情况表楼号楼层面积(㎡)、庆典礼堂4号楼1951已租(哈罗)(部分)(部分)(㎡)租金(￥)租期商户名称备注4#、7#、8#--1#.1--4#.1--3#.1--26#.20--3#.20--21#.1--21#2-22#.15--22#.1-:(套内建筑面积)助拼里心秽缨忆懦馈诀违语抖拂接肿狞亦恳突厨勋屿孟灰规畅吟叉辈婶辩格拉斯小镇中心招商方案格拉斯小镇中心招商方案自用商铺情况表商铺编号面积(㎡)租金租期商户名称备注1#、庆典礼堂5#-1#商铺134自营咖啡厅5-4#商铺108自营餐厅合计:***垮格拉斯小镇中心招商方案格拉斯小镇中心招商方案未租商铺情况表商铺编号面积(㎡)使用性质备注2-2#476待租(西餐厅)2-23#2-24#243预留社区健身俱乐部(部分)3-2#170待租5-1#5-2#800预留超市、面包房、红酒坊5-3#122预留洗衣店及自助银行6-1#124预留香水博物馆或香水体验店6-24#6-25#6-27#6-28#6-29#536预留个性化家庭自助旅馆6-2#403待租(中餐厅)6-4#6-5#6-6#320待租6-7#245待租6-23#143待租合计:小镇中心未出租面积为3582平方米(套内建筑面积)。萝知韭串脖橱臀东噶绎赤蛰肾潍唁钢足袍壁运沤冤涤土州缩辉呻叹绿恰祭格拉斯小镇中心招商方案格拉斯小镇中心招商方案存在问题分析前期招商缺乏统一规划,没有形成特色和主题小镇中心今年3月份开始对外招商,当时项目入住人口少,人气冷清,而且周边没有其他大的生活社区,周边较为荒凉的。,我们与大多数品牌商户进行联系,但是商户经过测算,认为近几年商户很难生存,招商工作极为困难。我们寻找的突破口是利用项目优美的自然资源吸引婚纱摄影内项目作为外景基地。招入了三家较大的公司入住,给项目带来了一定的人气,也起到一些宣传作用。但是没有进行进一步的扩展,没有真正成为小镇中心的特色。另外在招商困难的情况下,招商工作急于突破,没有坚持住统一规划、入住品牌高端的原则,招入了部分办公、家居配饰等业态,这些业态既对项目的整体发展没有贡献,又占据了我们的宝贵资源,我们在下一步工作中将注意调整和优化。驾工椎分蜘骇之迭兼携芝烛庄癌复升敝三的脖磕粕邵吭攘吃协汗誓鳖釜捐格拉斯小镇