文档介绍：农村房屋买卖合同出售人:,身份证号:,住购买人:,身份证号:,住出售人与购买人就位于农村的房屋买卖事项,经充分、平等协商一致,自愿达成本合同。一、本合同双方当事人均为市街道村组集体成员。二、房屋情况:1、本合同交易的房屋位于市街道2、房屋结构为大门朝南落地式带院子;房屋共二层带阁楼,左右隔墙与他人共用;房屋总占地面积约为,其中房屋占地约为,院子占地面积,其他:3、该交易房屋由出售人全额出资建造,使用的土地为村组集体土地,并征得其他村民和村集体同意,可以长期占有、使用。该房屋在交易前为出售人完整所有、占有、使用,并可以出售转让该房屋。三、为保证本合同切实履行以及房屋的交付使用,出售人保证并承诺如下:出售人自愿根据本合同条款将本合同项下房屋售予购买人,对此不反悔;本合同项下房屋质量符合居住需要,不存在任何质量瑕疵;本合同项下房屋与他人及村集体不存在经济纠纷,出售人仅将该房屋售予购买人;该房屋售予购买人后,该房屋(包括土地、房屋及附属设施)的所有权益归购买人,例如可以获取的征地补偿、拆迁补偿等;出售人愿意积极配合购买人办理房屋产权的相关手续以及愿意积极配合购买人争取和维护对该房屋的权益。四、房屋价格:1、本合同项下房屋交易价格为人民币万元,为固定不变价格。该价格包括了该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。2、购买人于本合同签订之日起三天内一次性将万元支付给出售人,支付方式为存入出售人以下银行账户:开户银行账户名称(必须为出售人之一)帐号3、购买人存入购房款后并通知出售人后,出售人立即给购买人开具收款收据。五、购买人根据第四条支付价款之日,出售人交付本合同项下房屋以及相关资料;购买人支付价款后不能正常占有、使用该房屋的,出售人应当承担违约责任。六、其他事项:1、如果双方就本合同事项发生争议,双方无法协商解决时应当首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人,并在本合同上签字摁手印。3、本合同正本一式六份,双方各持三份;副本根据需要制作相应的份数,见证人每人保存副本一份。自双方签字摁手印之日起生效,并持续有效。农村房屋买卖合同3篇最新农村房屋买卖合同范本卖方:(甲方)_________身份证号:_________买房:(乙方)_________身份证号:_________甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下合同:第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:甲方所售房屋位于________,房屋占地面积约为________平方米,院子占地面积约为________平方米,房屋为____楼,一楼为____个门面,2、3楼为套房,中间有楼梯间,房屋总面积约为________平方米,一楼门面为框架结构,二、三楼住房为砖混凝结构,二、三楼房屋平面图见本合同附件;第二条房屋价格及其他费用:甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为人民币________万元整(￥________);第三条付款方式:签订合同之日一次性付清;第四条特别约定:1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题,甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的,由甲方负责处理。2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时,甲方应予以积极配合,但相关费用由乙方自行负担。第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第六条今后如房屋重建,甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地,土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有,甲方负责积极配合;第七条本合同签订之后,房价涨落,买卖双方不得反悔;第八条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充合同,补充合同与本合同具同等法律效力;第九条本合同自甲、乙双方签之日起生效;第十条本合同附二、三楼平面图;第十一条本合同一式三份,甲方执一份、乙方执二份;甲方(签印):_________ 住址:_________联系电话:_________乙方(签印):_________ 联系电话:_________签订日期:__年__月__日购房合同签订注意事项房产交易中,一些不良开发商设置了“陷阱”,再加上购房者没仔细看合同,纠纷就这样产生了。根据商品房买卖合同要注意的细节,从几个方面告诉购房者要学会利用购房合同保护自己权利。房管部门发言人说,发生房产纠纷,有关部门解决问题主要还是依据买卖双方约定,所以提醒购房者,学会用合同保护自己利益,做个聪明的消费者。1、看好自己房屋是否“许可销售”购房时一定要查“证件”。最主要的是看商品房预售许可证原件,要看清楚所预购的房屋坐落位置、