文档介绍：购房合同样本合同双方当事人:出卖人:注册地址:营业执照注册号:企业资质证书号:法定代表人:联系电话:邮政编码:委托代理人:地址:邮政编码:联系电话:委托代理机构:注册地址:营业执照注册号:法定代表人:联系电话:邮政编码:买受人:[本人][法定代表人]姓名:国籍[身份证][护照][营业执照注册号][]地址:邮政编码:联系电话:[委托代理人][]姓名:国籍地址:邮政编码:电话:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法律之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:第一条项目建设依据出卖人以________方式取得位于________、编号为___的地块的土地使用权。[土地使用权出让合同号][土地使用权划拨批准文件号][划拨土地使用权转让批准文件号]为________。该地块土地面积为________,规划用途为________,土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,[现定名][暂定名]____年建设工程规划许可证号为____,施工许可证号为____。第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为[现房][预售商品房]。预售商品房批准机关为________,商品房预售许可证号为________。第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的:第____________【幢】【座】______________【单元】【层】______________号房。该商品房的用途为________,属________结构,层高为_______,建筑层数地上______层,地下___________层。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共_______平方米,其中,套内建筑面积_______平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第_______________种方式计算该商品房价款:1、按建筑面积计算,该商品房单价为(______币)每平方米______元,总金额(______币)_______千_______百_______拾_______万_______千_______百_______拾_______元整。2、按套内建筑面积计算,该商品房单价为(_______________币)每平方米______________元,总金额(______________币)_______千_______百_______拾_______万_______千_______百_______拾_______元整。3、按套(单元)计算,该商品房总价款为(______________币)_______千_______百_______拾_______万_______千_______百______拾________元整。4、______________________________。第五条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式,本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的,不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按第____种方式进行处理:1、双方自行约定:(1)_____________________________。(2)_____________________________。(3)_____________________________。(4)_____________________________。2、双方同意按以下原则处理:(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;(2)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按___利率付给利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积)÷合同约定面积×100%因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签署补充协议。第六条付款方式及期限买受人按下列