文档介绍：关于印发《张庄矿公共租赁住房管理暂行办法》的通知各部门(厂)、各项目部:为规范张庄矿公共租赁住房的分配和管理,经公司各部门征求意见后制定本办法。请你们遵照执行。综合管理部2016年8月8日马钢张庄矿公租房使用管理办法(讨论稿)2016年8月1日第一章总则第一条为便于张庄矿职工、外来单位工作和管理,解决住房问题,根据《张庄矿公租房分配管理办法》有关规定,结合目前管理中出现的实际情况,制定本办法。第二条本办法仅限于张庄矿内公共租赁住房的分配、使用和管理工作。第三条综合部是公共租赁住房的主管部门,负责全矿公赁房的分配和使用管理工作。财务部负责全矿职工及外单位人员房屋相关费用征收工作。物业及社会保障部全权负责公租房具体维修和恢复工作。第二章公租房申请条件(含夫妻房)及程序第四条张庄矿全体在职职工(含聘用职工)入职时均可提出入住申请。单身宿舍入职报到时由综合部按规定统一办理。在职双职工(夫妻)仅限申请1套住房,具体方案参照张庄矿2014年7月发布的《张庄矿公租房分配管理办法》执行。申请夫妻房时申请人与共同申请人应提供以下材料:1、《张庄矿夫妻房申请表》1份。(附件1)2、双方身份证、结婚证复印件各1份;所在单位劳动(聘用)合同复印件1份。第五条外来单位因工作需要申请公租房的,实行合同管理制。且需要满足以下几个条件:1、提交申请报告,由其单位明细出具。(不得以个人名义进行申请)。(附件2)2、与我司存在工作联系部门的分管领导签字同后,方可到综合管理部提请公租房分配。3、签订房屋租赁合同,并交纳2000元/套住房押金。4、公共租赁住房租赁合同(附件3)应当明确下列内容:(一)房屋的位置、面积、结构、附属设施状况。(二)租赁期限,租金及其支付方式。(三)房屋用途和使用要求。(四)房屋损坏维修或赔偿责任(附件4)。违约责任及争议解决办法。第六条公租房分配说明1、单身宿舍仅提供单人床1张、木桌1张、铁皮柜1个,椅子1个。床上用品为有偿提供,400元/套(被子2床、垫被1床、枕头1个、三件套1套),若有需要的,请按下面流程办理。到613室选定宿舍到501室缴纳费用到仓库领生活用品2、夫妻房和外单位租赁房原则上不配备以下物品:床上用品、桌子、椅子、床、空调及遥控器、柜子、网络等。第三章租赁管理和收费标准第七条公共租赁住房只能用于承租人自住,不得出借、转租、闲置以及作为经营性用房。第八条承租户应保护好房屋及其设备并合理使用,不得改变房屋用途,不得损毁、破坏,不得擅自装修和改变房屋结构、配套设施。若因使用不当或人为原因造成房屋及其设备的损坏,承租户应负责修复并依法承担相关费用。第八条公租房的修缮维护、设备维修更新、危房改造和相关管理等费用,纳入公司预算,由财务部核拨。第十条公共租赁住房承租人有下列行为之一的,解除租赁合同,收回公租房。1、弄虚作假、提供虚假证明骗取公租房的。2、违反本规定,出租、转租、转借、经营、转让公租房的。3、损毁、破坏和改变房屋结构和配套设施的。4、拖欠租金累计3个月以上的。5、在公共租赁房中从事违法活动的。6、严重违反租赁合同约定的。第十一条为避免职工浪费公司资源,公司对公租房采取象征性收费。收费标准为:房租1元/平方米、水费每人10元/月、。第十二条单位公共租赁房合同规定租期一次定1年,一年之后双方若无退房/收房行为,该合同继续延期执行。租金采取现行价格:办公楼10元/平方米(含水电费)、1#、2#楼每月500元/套(含物业费、水费)、配备空调的房间每月600元/套(含物业费、水费)、3#8元/平方米(含物业费、水费)。。第四章维修问题处理第十三条我公司严格执行“谁损坏、谁赔偿”、“非人为原因公司负责”的维修原则承担公租房、招待所、食堂、办公楼等室内外主要及附属设备、设施的修缮工作。以下就报修问题规定如下:1、使用人或房屋管理人到613室填写维修申请单,申请单必须详细填写房屋明确位置、使用人/管理人信息、设施损坏问题、预测费用等基本情况。(附件5)2、综合部把已填完整的纸质申请表提交给设备保障部处理,在此处理期间物业公司、综合部全程陪同。若损坏物品在1-100元之间由物业费独自承担。超出其价格区间的由我公司支付(人为损坏的除外)。3、设备保障部笨拙为公司节约的原则,通过价格比对确定维修单位来承接我公司所有房屋及附属设施的维修和养护工作。4、设备保障部必须在接到维修申请表当日起5个工作日联系房屋使用人或管理人给予修复,除大型设备、设施需要发配件外。5、维修完成后,必须由综合部、设备保障部、维修公司及物业公司四个单位共同签字确认后方可提交财务部按季度结算。具体结算事宜与公司财务部联系解决。注:维修申请单因牵涉结算问题,请相关部门领导须签字同意,无需盖章。该表审核人为财务部负责人、审批人为设备保障部