文档介绍：前期物业管理服务协议本协议当事人甲方:___________乙方:___________甲方是指:;。乙方是指:购房人(业主)。前期物业管理是指:自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理合同》生效时止的物业管理。本物业名称:___________乙方所购房屋销售(预售)合同编号:____________乙方所购房屋基本情况:类型:_______________坐落位置________________建筑面积_____________平方米根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,在乙方签订《房屋买卖(预售)合同》时,甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议:第一条双方的权利和义务一、、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理;,结合实际情况,制定本物业的物业管理制度和《物业使用守则》并书面告知乙方;;《物业使用守则》的行为;,但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方;;;;,并与乙方订立《房屋装饰装修管理协议》;、共用设施设备或改变其使用功能;、自用设施设备维修养护等有偿服务;,与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续,物业管理移交手续须经业主委员会确认;。二、,享有选举权、被选举权和监督权;,就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议;《物业使用守则》;;,遵守《房屋装饰装修管理协议》;、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的,应事先通知甲方,并在约定的期限内恢复原状,造成损失的,给予赔偿;,事先通知甲方,告知受让方与甲方签订本协议;、使用人及访客等违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》等造成的损失、损害承担民事责任;、公平、合理的原则,正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系,不得侵害他人的合法权益;。第二条物业管理服务内容一、房屋共用部位的维护和管理共用部位是指房屋主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道、_____等。二、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理共用设施设备是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、锅炉、供热线路、供气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠,池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋、_____等。三、、(1)协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序;(2)_________________(3)(1)_________________(2)_________________(3)_________________五、(1)____________________(2)____________________(3)(1)_________________(2)_________________(3)_________________六、房屋装饰装修管理见附件:《房屋装饰装修管理协议》。第三条物业管理服务质量一、房屋外观:、设备运行:、共用部位、共用设施设备的维护和管理:、环境卫生:__________