文档介绍：农村租房协议样本出租方(甲方)地址:承租方(乙方)地址:甲乙双方本着平等互利的原则,经友好协商,现就租赁甲方房产一事达成一致意见,并根据中华人民共和国有关法律,法规之规定,签订本租房协议。。,甲方拟对本房产进行改扩建。但由于甲方资金短缺,乙方向甲方一次性支付总计40年的房产租金,用于对本房产的改扩建。。为确保本租金确实用于改扩建房产事项上,该租金应由乙方监管。改扩建房产的过程中,每实际发生一笔费用由甲方从租金总额中支付。待房屋改扩建及装修完成后,乙方向甲方汇报实际发生总金额,该总金额即为40年的房屋租金。,并垫付办理改扩建手续的各项费用。改扩建手续办妥后,甲方可凭政府有关部门收费凭证要求乙方在所监管的租金总额中予以支付。,本合同所约定的租赁期限为20年,自本房产改扩建完成之日起计算。,甲方应无条件与乙方续签本合同,续签合同租赁期仍为20年,,乙方无需再向甲方支付租金。,本合同房产全部归属于甲方。,除非甲方收回房屋自用,乙方在同等条件下有优先承租权。、电、电话、气等费用,按其独立安装的水、电表度数和政府规定标准计算,由乙方自行支付。、法规规定以及本合同明文约定属于乙方应当承担的租金、费用。。甲方保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权,房产现状不属违章建筑,符合政府规定的规划、环保、卫生、消防、建筑要求和或标准,以及其他有关规定并已合格通过相关验收;也未被法院或者其他政府机构采取查封,扣押等强措施。,若改扩建手续不能办妥,而因办理改扩建手续所发生的费用由甲方自行承担。,并在签订合同前符合当地政府部门要求的租赁资格。、经营活动的需要,自行确定生活、经营事项,并确保乙方在其生活、经营期间内可根据需要正常使用各项公共设施。双方尤其应当避免在正常休息时间内经常性发出狗叫、鸡叫、娱乐等噪音。,应事先征得乙方同意,并以不影响乙方正常生活、经营为前提。,甲方如欲将房产所有权转让或抵押给第三方,甲方应提前三(3)个月以书面形式通知乙方,乙方在同等条件下享有优先购买权;如乙方放弃优购买权,则甲方保证使受让方或抵押权人充分了解甲乙双方在本合同下权利和义务,同时以受让方或抵押权人书面同意承担在本合同项下甲方的一切义务为转让或抵押生效的前提。,经甲乙双方协商一致,通过书面协议,可提前终止本合同。、水灾、台风、或甲乙双方不可预见亦不能