第三章经济评价-静态评价指标.ppt

文档介绍：第三章经济效益评价的基本方法
第一节静态评价方法
第二节动态评价方法
第三节不确定性评价方法
了解的内容:现值成本法PC,净未来值法NFC,未来值成本法FC,差额投资内部收益率法,年费用比较法和年费用现值比较法,概率分析。
理解的内容:静态评价方法的特点和应用场合;动态评价方法的特点和应用场合。
掌握的内容:投资回收期法、投资收益率法、差额投资回收期法和计算费用法、净现值法、净现值率法、内部收益率法、年值法、盈亏平衡分析和敏感分析。
静态评价
投资回收期法
投资收益率法
差额投资回收期法
计算费用法
指投资项目的净收益来抵偿全部投资所需的时间,一般以年来表示。
它代表收回投资所需要的年限,回收年限越短,方案越有利。
投资回收期法
静态投资回收期
一个项目的净收益有时每年相同,有时每年不同。因此静态投资回收期的计算就有两种方法:
例如,某投资者投资100万购买一个小型公寓项目当年即开始出租,估计投入运营后各年的净租金收入稳定在10万元。求该项的静态投资回收期?
1、当项目投入经营后,每年的收益额大致持平、比较均匀时:
投资回收期=
项目总投资/年平均收益额
学生考虑
此方案的投资回收期是多少呢?
[例1]填空题:采用投资回收期法对方案评价时, 应把技术方案的投资回收期与基准( 标准) 投资回收期比较,才能决定方案的取舍, 其取舍的条件是。
[例2]选择题:拟建某企业投资总额为3000 万元, 预计投产后年净收益为1000 万元, 年经营成本和销售税金为500 万元, 则该项目的投资回收期为
A .2 年B .3 年C .6 年D .3 .5 年