文档介绍：城市设计及起步区控制性详细规划规划范围技术路线项目历程评审意见成果目录明珠湾区地处蕉门水道、凫洲水道和龙穴南水道交汇的核心地区,规划总用地面积约103平方公里,其中陆域面积约67平方公里,可建设用地面积约为60平方公里。明珠湾区起步区位于明珠湾区北部,规划总用地面积约33平方公里,,可建设用地面积约18平方公里。*多规合一动态维护1、已有多轮次、多种规划。2、总规、综合交通规划、水利规划、市政规划同期同步进行。3、规划目标明确,但具体项目需逐步清晰落实。4、规划成果需要根据不同阶段的实施管理不断深化调整。《广州南沙新区总体概念规划国际咨询》获得专家评审会第一名。《广州市南沙新区开发建设现场会》汇报,获得广州市高层领导认可。《广州南沙新区总体概念规划方案综合》汇报,获得汪洋书记高度认可。《广州南沙新区明珠湾区城市设计》与《广州南沙新区城市总体规划》同时开始修编。《广州南沙新区明珠湾区城市设计》南沙区各委办局汇报、与中规院交流。《广州南沙新区明珠湾区城市设计》南沙区委办局汇报。《广州南沙新区明珠湾区城市设计》规划协调会。。,获得陈建华市长高度评价。,方案原则通过。《广州南沙新区明珠湾区城市设计》新区管委会汇报。《南沙多规协调会》汇报,协同后各方达成一致。《广州南沙新区明珠湾区城市设计》专家咨询评审会,获得专家一致认可国际领先,国内一流规划成果内容全面,条文齐全,工作深度、广度达到了委托方的要求,是一个完整的规划设计。成果对上位规划、交通、水利等专项规划解读全面,理解正确,保证了相关规划之间的延续性与协调性。城市设计的设计理念正确,空间形态格局把握基本到位,既具有对远期的指导性,也具有现实的操作性。“钻石水乡”设计理念及手法,有特色,有创新,有深度。RESCITY理念与控制体系是创新性的工作,对规划控制是亮点。“构建活力湾区水乡,营造和谐共生社区”“岭南水城,南海门户”“岭南生态水城,南沙创新基地”“魅力岭南、活力港湾、智慧水城”“践行生态文明,打造岭南水城”建议:规划理念应更加契合南沙地域特色RES深化落实加强对土地肌理、土地褶皱与城市布局形态关联研究。加强城市街区模式研究,塑造有岭南特色的城市肌理。加强公共开敞空间的规划设计,从城市形象塑造、城市营销的高度打造城市公共空间与标志性场所。增加自然生态用地,慎重规划水域空间。增强滨水空间的开放度,构建连续的滨水步行空间。开发建设规划理念城市形态建议:尊重现状、体现岭南特色、注重公共空间营造加强土地的混合使用,RESCITY理念在不同功能区侧重点应不同。生态:借鉴绿色基础设施理念指导城市设计。智慧:体现在城市资产管理中,例如:智能电网、智能水务等。建议:进一步落实RESCITY要素近期建设严格控制在虎门地区和上下横沥水道两侧,不要轻易在万顷沙、龙穴北实施开发。对开发实施策略,特别是时序与功能控制应进一步明确。建议:明确开发时序,从容建设对策:岭南智慧水城,南海魅力湾区对策:提炼成地模式,通过城市设计导则引导城市形态对策:明确生态、智能基础设施的落位对策:动态维护机制,辅助规划管理《广州南沙新区明珠湾区城市设计》《广州南沙新区明珠湾区城市设计》(图集)明珠湾区(103平方)城市设计《广州南沙新区明珠湾区起步区城市设计》《广州南沙新区明珠湾区起步区城市设计》(图集)《广州南沙新区明珠湾区起步区控制性详细规划》《广州南沙新区明珠湾区起步区控制性详细规划》(图则)起步区(33平方)城市设计与控规设计理念定位与功能策略与构思城市设计方案介绍明珠湾区控制规划