文档介绍：青青都市农庄
规划设计方案
农庄建设单位:云南御瑞佳成商贸有限公司
规划设计单位:湘潭市规划建筑设计院云南分院
规划设计时间:2013年11月
1
规划设计资质
2
青青都市农庄规划内容
Qingqing urban planning content on a farm
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CONTENTS
区位分析————————6
基地分析————————9
与控规关系———————10
产业分析——————----13
政策分析————————18
投资及建设周期分析—--45
环保措施分析—————46
项目效益分析—————47
鸟瞰图—————————21
功能分区————————22
交通动线图———————42
分析篇
Analysis report
目录
2
规划策划篇
Planning planning report
3
市场运营篇
Market operating post
4
01
第一章分析篇
5
宏观区位分析
改革开放以来,云南省经济布局始终遵循着从中心城市扩散的模式,即以昆明这一中心城市为经济增长极,通过增长极的迅速发展,带动周围地区的经济增长,再辐射到边远地区,进而促进全省经济发展。遵循这一增长模式,云南经济取得了较大成就,以昆明为中心,以玉溪、曲靖、楚雄为腹地的经济增长中心区域已初步形成。
富民地处省会昆明西北部,东与嵩明、寻甸相邻,北与禄劝山水相连,西与禄丰、武定接壤,南靠五华区,自古为川藏、滇北入昆明之要津,素有“滇北锁钥”之称。随着现代新昆明发展战略的重大调整,富民县确立为新昆明的“一主四辅”的北部辅城,富民被定位为“昆明都市圈北部辅城、重要的养生居住基地,面向滇西北及川西的门户,山地田园滨河旅游城市”。这意味着,富民的城市地位提高到了前所未有的新高度,被正式明确纳入昆明市
半小时都市经济圈规划发展,使富民深深融入到现代新昆明建设的都市。
富民
款庄
青青都市农庄
6
项目区位分析
项目位于昆明西北富民县款庄镇东北方向约5公里(徐谷村),距主城昆明约65公里。环境优良、交通便捷,区位优越。
款庄镇区位分析
款庄镇为富民县东部城镇发展轴核心构成单位,辐射周边赤鹫、散旦、东村等周边地区,是昆明市轿子山旅游圈的重要组成部分。
款庄镇是富民县以农产品市场建设为核心的重要中心集镇,也是云南省50个农业特色乡镇之一,享有“杨梅之乡、茭瓜之乡、烤烟之乡、板栗之乡、猕猴桃之乡、青豌豆之乡、优质稻米之乡、彩玉石之乡和钛矿之乡”的美誉。
轿子山旅游专线
微观区位分析
7
规划的空间范围以马过河峡谷为核心,涵盖周边面积1149亩。
项目四至:东至轿子山旅游专线,南至徐谷村,西至小白坡,北至教场坝。
项目范围
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项目现状与未来
用地现状
用地现状
未来茭瓜种植区
未来接待中心
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高程分析图
坡度分析图
坡向分析图
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