文档介绍：老旧小区改造重难点重难点第一节、工程重点和难点的确定1、雨污水工程:因老旧小区地下管网复杂,施工时须加强对原有杆管线、构筑物等的保护。2、高空安装作业:要有专项方案,墙面真石漆施工需结合现场实际情况采取相应措施。3、对已完成的屋面防水工程的瓦屋面进行成品保护(如造成瓦屋面损坏,由中标单位进行修复,修复标准需达到屋面防水设计标准)。第二节、对难点重点的对策:(一)雨污水工程:因老旧小区地下管网复杂,施工时须加强对原有杆管线、构筑物等的保护。工程施工对原有地下管线的保护方法采取谨慎的措施以防止地下设施(电缆和电力网、水管和煤气管、下水管、电话缆及类似物)的损坏。在工程开始之前,向各有关部门取得地下设施的位置和许可证,并按照有关部门颁布的规定采取措施以防止地下设施的损坏。我方应采取发包人、监理、有关主管部门批准的适当的方法探测与确定地下设施的位置,所有试挖孔必须妥善恢复原来状态。必须将施工中遇到的地下设施及时通知工程师,同时自费采取一切措施防止这些地下设施等物受损,必要时采用临时支撑以防止临近的构筑物、管子、电缆等由于沉降而损坏。管线保护施工要点1、工程开工前,查明地下管线索及设施的分布情况,在有地下管线和地上设施的部位覆盖2公分厚的钢板。2、对已有的地上设施,在工程开工前,搭设双层钢管防护棚进行保护。3、严格按施工方案搭设脚手架,挂设安全网,做好施工洞口及临边的安全防护,防止施工过程中材料的坠落而造成对原有建筑设施的破坏。4、正式开工前可以进行四方面工作。;,尽可能收集有关管线的资料;;,比较精确地绘出有关管线图纸,作为施工中管线迁拆或保护的依据。5、图纸中显示须进行保护的管线,进场后应主动配合有关部门尽快进行保护工作。6、基坑支护及基坑土方开挖施工前,使用管线探测仪,仔细对施工位置进行探测,然后再进行基坑施工。7、若经探测,发现有未明管线在施工场地内通过时,应及时向监理和业主报告情况,并会同业主、设计单位及管线权属部门共同研究,研究处理办法。尽量不影响施工进度的正常进行。8、十字交叉、平行方式管线保护措施本工程所涉及的地下管线的数量和种类非常多,拆迁工程量大,故拆迁工作对施工进度会有较大的影响。我司施工时采取钢板铺设保护措施,是以利器善其事的做法,既保证了管道的正常使用,也起到事半功倍的效果。9、现况燃气管道的保护新建管道施工前,根据现况管道管理单位指定位置,应挖探坑探明具体位置及深度,施工时现况管道周围1米需采取人工开挖,对于与新建管道线位重合的现况燃气管道,需进行现况管道的改线,改移前约请有关管理部门,确定改移位置,由专业队伍进行施工。旧管道废除时,应由专业人员负责切割,施工范围内严禁使用烟火。对于与新建管道交叉的现况燃气管道,采用悬吊的保护措施,采用人工开挖,悬吊使用工字钢做梁﹙根据槽上口宽度确定工字钢型号﹚,其下托14#槽钢,并通过φ16螺栓进行联结的方法。10、现况直埋电缆的保护在场地南侧由一条直埋电缆与新建综合管线相交。在进行新建管线施工前,应按电缆管理人员指定位置,人工将电缆挖出。对于与新建管道顺槽的直埋电缆,将其用塑料管或塑料布等绝缘材料包裹,并用麻绳扎牢,防止电缆破坏;对位于穿越新建管线沟槽的直埋电缆,将其下部用木板托起,再用麻绳扎牢,在沟槽上用工字钢或方木对电缆进行悬吊。11、现况上水管道保护新建管道施工前,根据管道管理单位指定位置,应当挖探坑探明具体位置及深度,施工时现况管道周围1米需采取人工开挖。对于与新建管线交叉的现况上水管道,距地面较浅的,采用悬吊的保护措施,首先人工开挖至现况管道管底,在其下埋设20#槽钢,作为吊架梁,在槽上口固定两根工字钢﹙根据槽上口宽度确定工字钢型号﹚,并通过φ16螺栓将工字钢与槽钢联结,将管子吊好,并随时拧紧螺栓,防止管口移动;距槽底较近的,采用砌筑砖墩支撑的方法,首先沿现况管道开挖至管底,并沿管道埋设吊架梁,将管道吊好后,准备随时调紧吊线,不得使管口移动,开挖至新建槽底后,将支墩砌筑在原状土上,待支墩达到一定强度后,拆除吊架梁。12、现况电信管道的保护方法新建管闲事工前,根据现况管道管理单位指定位置,应挖探坑探明具体位置及深度,对于与新建管道交叉的电信管块,采用人工开挖至管道底部,并沿现况管道两侧向里开挖15cm×15cm的槽,放入10cm×10cm方木,然后在其下垂直掏洞,并埋设两根14#槽钢,使用φ16螺栓将槽上口的工字钢与槽钢联结(根据槽上口宽度确定工字钢型号),然后开挖管道以下的土方,并随时拧紧螺栓,不得使管块之间发生位移。对于新建管线沟槽宽度超过6m的,需将电信管块砸除,将光缆将其用塑料管或塑料布等绝缘材料包裹,并用铅丝扎牢,防止其破坏,并采取上