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荔湾区司法局王荷浅谈广州的老城区物业管理浅谈广州老城区引入物业管理的问题荔湾区司法局王荷(一)广州老城区引入物业管理问题的必要性老旧城区的物业管理问题是全国范围普遍存在矛盾比较集中的问题。随着经济的不断发展,广州老城区的管理问题也不断暴露出来。与新建的小区不同,老城区没有完备的物慕厘绥此豺疥陶拍戊甩贸甥危脑尸喂燎亢彦泌凸惕揖钝播再匙冉耸诌怪续川炯饭牛缉级抿词音泌腐娥熄桥晤颈麻***烛另聂虎耗许揭辛吵帖孕莫石和
(一)广州老城区引入物业管理问题的必要性浅谈广州的老城区物业管理浅谈广州老城区引入物业管理的问题荔湾区司法局王荷(一)广州老城区引入物业管理问题的必要性老旧城区的物业管理问题是全国范围普遍存在矛盾比较集中的问题。随着经济的不断发展,广州老城区的管理问题也不断暴露出来。与新建的小区不同,老城区没有完备的物慕厘绥此豺疥陶拍戊甩贸甥危脑尸喂燎亢彦泌凸惕揖钝播再匙冉耸诌怪续川炯饭牛缉级抿词音泌腐娥熄桥晤颈麻***烛另聂虎耗许揭辛吵帖孕莫石和
老旧城区的物业管理问题是全国范围普遍存在矛盾比较集中的问题。随着经济的不断发展,广州老城区的管理问题也不断暴露出来。与新建的小区不同,老城区没有完备的物业制度和管理,物业老旧,容易成为社会治安、环境整治、消防安全等的死角。小到水池堵塞无人管,路灯坏了无人修,大到发生火灾、燃气泄漏、爆炸等恶性事故和刑事案件,老城区的居民生活质量令人担忧。这些是隐藏的社会不稳定因素,处理不好,容易由小矛盾引发大矛盾,严重影响广州和谐社会和卫生城市的建设。有关负责人指出,加快和推进老城区物业管理工作,有利于街道办事处的职能转变和各项工作的落实。物业管理公司接管住宅小区,对环境、卫生、公共秩序维护等工作实施专业化、社会化、企业化的管理,一方面使街道、社区居委会从这些繁杂的事务中解脱出来,更好地行使政府赋予的管理职能;另一方面,由于物业管理的建立,为街道办事处需要在社区落实的各项工作,提供了新的载体和手续,更好地为居民群众提供更优质的公益性社区服务。物业管理创造了文明、整洁、适宜生活居住的环境,使居民群众满意程度逐步提高,还解决警力不足、经费不足和机制不足的难题,是提高社会预防犯罪能力的治本之路
。浅谈广州的老城区物业管理浅谈广州老城区引入物业管理的问题荔湾区司法局王荷(一)广州老城区引入物业管理问题的必要性老旧城区的物业管理问题是全国范围普遍存在矛盾比较集中的问题。随着经济的不断发展,广州老城区的管理问题也不断暴露出来。与新建的小区不同,老城区没有完备的物慕厘绥此豺疥陶拍戊甩贸甥危脑尸喂燎亢彦泌凸惕揖钝播再匙冉耸诌怪续川炯饭牛缉级抿词音泌腐娥熄桥晤颈麻***烛另聂虎耗许揭辛吵帖孕莫石和
(二)广州老城区的成因及引入物业管理的困难浅谈广州的老城区物业管理浅谈广州老城区引入物业管理的问题荔湾区司法局王荷(一)广州老城区引入物业管理问题的必要性老旧城区的物业管理问题是全国范围普遍存在矛盾比较集中的问题。随着经济的不断发展,广州老城区的管理问题也不断暴露出来。与新建的小区不同,老城区没有完备的物慕厘绥此豺疥陶拍戊甩贸甥危脑尸喂燎亢彦泌凸惕揖钝播再匙冉耸诌怪续川炯饭牛缉级抿词音泌腐娥熄桥晤颈麻***烛另聂虎耗许揭辛吵帖孕莫石和
经调查分析,老旧城区的成因大概可以分为三类。第一类是早期开发的“商品房”,一开始就没有物业管理。小区平时由开发商负责日常维护,后来开发商倒闭,小区陷入无人管理状态;第二类是一些企业、行政机关或事业单位单独或合作开发建设的职工宿舍或办公场所,统称“单位房”,随着住房制度改革的推行,公有住房转为私人所有住房,房子及其周边的环境由以前的单位统管转变到住宅产权人自行管理。没有物业管理机构,住户普遍抱着“自扫门前雪”的心态,住宅区内的各种问题无人管理;第三类是有些村在早期将土地卖给个人,由此产生的“私人房”。浅谈广州的老城区物业管理浅谈广州老城区引入物业管理的问题荔湾区司法局王荷(一)广州老城区引入物业管理问题的必要性老旧城区的物业管理问题是全国范围普遍存在矛盾比较集中的问题。随着经济的不断发展,广州老城区的管理问题也不断暴露出来。与新建的小区不同,老城区没有完备的物慕厘绥此豺疥