文档介绍：设计委托书今委托进行我公司项目的相关设计,具体设计内容,如下:一、工程概况:1、建设单位:2、项目名称:3、建设地点:二、总图设计:编号建设用地面积/㎡%%备注:,、日照、通风、卫生要求三、单体工程名称及结构体系:编号单体类型设计要求结构类型设计内容1独栋别墅根据原方案进行深化、基本保持原立面风格效果;一期平面位置详见附图;-方案(补充立面图、楼梯剖面图、绿化建议、花园建议、考虑地下车库和电梯的方案)、施工图设计、各专业二次深化设计2联排别墅(低层住宅)根据原方案进行深化、基本保持原立面风格效果;一期平面位置详见附图;-方案(补充立面图、楼梯剖面图、绿化建议)、施工图设计、各专业二次深化设计3会所包含方案设计、施工图设计;具体要求详见附表3框架结构方案(平面图、立面图、楼梯剖面图、绿化建议、景观效果建议)、施工图设计、各专业二次深化设计4花园洋房/框架/5其他室外总图设计(含室外综合管线施工图设计及其它)、人防设计、消防设计备注:以上表格编制依据【总平面图】;【规划条件通知书】;【选址红线图】;【方案文本】;各设计阶段的图纸应满足国家设计深度规定所需的设计工作单体平面以双方最终认可的平面图为准。其中独栋别墅方案应按下述内容进行调整:独立住宅180、200、220、250、300每个户型均考虑半地下室(可设置高窗),且均为局部做地下室,满足一般使用功能即可;(可参考300局部做地下车库且应考虑不做车库改作他用也可满足使用功能)独立住宅250、300两种户型内,考虑增加一个室内电梯间,考虑日后住户可以自己安装电梯,若不安装电梯,可以改作储藏室使用;且电梯间应升至地下车库4、各专业二次深化设计(包含轻钢雨蓬、检修梯、装饰钢架、采光井、采光井排水、车库雨蓬、围墙、大门、车库出入口、大堂、前室、台阶、门楼、岗亭等)五、设计条件:1、提供的有关设计资料清单见附表1;2、别墅群设计具体相关要求详见附表2;3、会所要求详见附图1;4、各专业设计应符合国家及地方有关部门规范、标准的要求。五、附表作为设计合同的一部分,不详之处双方协商解决。委托单位:晋城市畅安房地产开发有限公司(盖章)日期:2016年月日设计委托书附表附表1有关设计资料清单序号资料名称设计方要求提供日期备注1批准的建设用地坐标图和地千分之一地形图、选址红线图电子版2场地四邻高程及已有建筑平面、层数图、规划条件通知书、人防条件通知书含已有的和规划的建筑物、道路等小区四角永久高程3岩土工程勘察报告4给水点坐标、高程及压力5污水排水点坐标、高程6雨水排水点坐标、高程7热水点坐标、高程压力(太阳能)8煤气供应点坐标、高程9小区供电进线位置10小区网络及电话进线位置附表2别墅群设计具体相关要求序号房间功能部位详细要求1客厅、餐厅尽可能放在一块,南北通透,自然、采光、通风,餐厅要避免与过道的混合2阳台格局应布置良好,尽量设置南向阳台3卫生间尽量明卫、通风良好、采光、干湿分离4主卧尽量朝南、通风良好备注::动静分离、干湿分开,充分考虑空调、热水设备、管线布置的合理性及隐蔽性尽量避免走道的浪费;卧室门尽量不对着客厅;卫生间的门尽量不能对着大门;所有户型、会所房间均需考虑景观的不同视点,尽可能做到每个户型、会所房间的创新设计,以便最大限度的提高销售单价;:本工程水、电、暖、气等配套设施均可就近解决,:该区拟建品质高雅的中高档别墅(独栋、联排)、会所、花园洋房;其中由于本工程采用定制、修建的销售策略,本工程先进行别墅(独栋、联排)、会所的施工图设计,具体详见上述设计内容以及合同;:适应现代生活的需要,突出本地文化内涵;设计风格和谐统一、面向中高层消费群体(方案效果以甲方最终确认为准,必须经过甲方认可);:随着人们生活水平和文化修养的提高,对住宅的要求,尤其是对环境质量的要求也越来越高,对该区的通风、采光、安静、:在设计时应充分考虑周围环境特点,建筑风格整体高雅大方,能在周围环境中脱颖未出。户型应以舒适经济为前提;人文、境界、舒适、安全;采纳最有特色、最好的规划,增加模仿难度,突出唯一性,是人一见即想入住,激发人们的购房欲望;小区绿化率应达到国家规定的要求,让人感到是生活在绿色的大自然中,使人们拥有一个四季如春的家,:本项目一次规划设计,分多期实施。每期均应具备独立完整的实施方案,以利用与分期投入以及灵活的滚动销售;保证低成本的情况下将规划做的较好;尽量合理利用地块固有的景观生态及文化元素;将合理组织景观视线