文档介绍：建设工程项目的主要技术经济指标第四节建设工程项目的主要技术经济指标一、工业建筑设计的主要经济技术指标(一)、构筑物、各种堆场的占地面积之和与厂区占地面积之比,它是工业建筑总平面团}中比较重要的技术经济指标,反映总平面设计中,用地是否合理紧凑。其表达式为:、构筑物、各种堆场、铁路、道路、管线等的占地面积之和与厂区占地面积之比,它比建筑密度更能全面反映厂区用地是否经济合理的情况。其表达式为: (二)单项工业建筑设计方案的技术经济指标单项工业建筑设计方案的技术经济指标除占地(用地)面积、建筑面积、建筑体积指标外,还考虑以下指标:(1)生产面积、辅助面积和服务面积之比;(2)单位设备占用面积;(3)平均每个工人占用的生产面积。二、居住建筑设计方案的技术经济指标(一)(K)(Kl)使用面积也称作有效面积。它等于居住面积加上辅助面积。辅助面积系数K1,一般在2在20~27%之间。(K2)结构面积系数,反映结构面积与建筑面积之比,一般在20%左右。(K’)建筑周长系数,反映建筑物外墙周长与建筑占地面积之比。。评价时以通风路线短直、通风流畅为佳;对角通风次之;路线曲折、通风受阻为差。。,应保证居室有适宜的阳光和照度。采光面过小,不仅不符合卫生要求,而且视觉、感觉上也感到不适;但若窗口面积过大,对隔声、隔热、保温也是不利的。(二)。评价工期应以法定的定额工期(或计算工期)为标准。(万元)l每平方米建筑面积造价(元/m2)l每平方米居住面积造价(元/m2)l平均每户造价,公式为:平均每户造价=工程总造价÷总户数(元/户)l平均每人造价,公式为:平均每人造价=工程总造价÷总居住人数(元/人)l一次性投资:是指为发展某一建筑体系而必须设置的制造厂、生产线及专用生产设备、施工设备所需的基建投资。(如钢材、木材、水泥、普通砖等)的总消耗量及单方耗用量。(如平板玻璃、卫生陶瓷、沥青、装饰材料等)的消耗数量。。。(三)。如维修费、折旧费等费用。、电梯等方面能源的耗用量。。三、公共建筑设计方案的技术经济指标(一)、办公楼等按人数计算建筑面积;体育馆、影剧院、餐馆等按座位计算;旅馆、医院等按床位计算。(如教室、实验室、病房、营业厅、观众厅等的面积)和辅助房间面积(如厕所、储藏室、电气和设备用房的面积)。+辅助房间面积,平面系数越大,说明方案的平面有效利用率越高。,则方案在辅助面积上的浪费少,也说明方案的平面有效利用率高。,说明有效使用面积增加,这是评价采用新材料、新结构的重要指标。(二):工程工期、工程造价、单位造价、主要工程材料耗用量、劳动消耗量等指标。:土地占用量、年度经常使用费、能源耗用量等指标。、投资回收期等指标;l对于非生产性项目可采用效益费用比的指标。四、居住小区设计方案的技术经济指标居住小区设计方案的技术经济指标,核心问题是提高土地的利用率、降低造价。(一)居住区用地居住区用地(公顷)是指生活住宅用地、公共建筑用地、道路用地、绿化用地、其他用地的总和。(二)居住总人口居住总人口是指居住区内常住人口的总人数。(三)(四)(五)。(六)建筑