文档介绍：万科·东第2006年度总结

9月9日开盘
10月7日巴西烧烤
11月雕刻时光
进驻
11月朝阳万科戴得梁行签约
11月东第圣诞妆点
11-12月周末抽奖活动
东第2006大事件回顾。
4月进场
7月10日新品首映礼
8月15日示范区开放
一、年度项目销售总结
二、年度市场总结
三、年度项目营销推广总结
四、成交客户总结
结构。
年度项目销售部分。

数据截至2006年12月31日
本项目年度签约套数、金额、面积以及认购、回款指标均超过预定目标,圆满完成任务。
年度认购目标
185套
年度签约目标
170套
年度签约面积目标
26010平米
年度签约金额目标
39271万元
年度回款目标
36580万元
年度认购完成
197套
年度签约完成
188套
年度签约面积完成
27512平米
年度签约金额完成
42395万元
年度回款完成
41192万元
完成度102%!
完成度106%!
完成度106%!
完成度108%!
完成度113%!
年度项目销售部分。
户型
销售套数
总套数
销售率
留房
库存数
库存率
A
47
74
64%
0
27
36%
B
69
80
86%
4
7
9%
C
41
82
50%
4
37
45%
D
40
64
63%
2
22
34%
合计
197
300
66%
10
93
31%
房型
面积区间
总套数
户型配比
上市套数
销售
销售率
两居
110-130
80
27%
76
69
86%
三居
150-170
220
73%
214
119
54%
合计
-
300
100%
290
188
66%
、户型销售状况
两居销售率为87%,仅余7套,而三居中C户型销售率为50%,略低于A户型的64%,D户型的63%
年度项目销售部分。

塔楼中,一单元销售率为68%,高于七单元的65%,板楼销售率为63%,项目整体销售率为66%。
塔楼部分
板楼部分
单元
七单元
单位
1
2
3
5
6
7
合计
总套数
18
19
20
20
20
18
115
不可售套数
0
3
3
1
0
0
7
销售套数
9
15
11
14
18
8
75
剩余套数
9
1
6
5
2
10
33
销售率
50%
79%
55%
70%
90%
44%
65%
单元
一单元
单位
1
2
3
5
6
7
合计
总套数
19
21
21
21
20
19
121
不可售套数
0
0
0
0
1
0
1
销售套数
16
18
5
11
18
14
82
剩余套数
3
3
16
10
1
5
38
销售率
84%
86%
24%
52%
90%
74%
68%
单元
二单元
三单元
五单元
六单元
合计
单位
1
2
1
2
1
2
1
2
总套数
8
8
8
8
8
8
8
8
64
不可售套数
0
0
0
0
1
1
0
0
2
销售套数
8
6
2
6
4
3
6
5
40
剩余套数
0
2
6
2
3
4
2
3
22
销售率
100%
75%
25%
75%
50%
38%
75%
63%
63%
年度项目销售部分。
认购
样板间
留房

剩余套数户型主要集中在一单元C户型、七单元低楼层C户型、高楼层A户型共46套,占剩余户型的54%。
年度项目销售部分。

整体:本项目年度签约188套,,,,均达到年度目标,圆满完成任务。
单元:塔楼中,一单元销售率为68%,高于七单元的65%,板楼销售率为63%,项目整体销售率为66%。
户型:两居销售率为87%,仅余7套,而三居中C户型销售率为50%,略低于A户型的64%,D户型的63%。
剩余单位:主要集中在一单元C户型、七单元低楼层C户型、高楼层A户型共46套,占剩余户型的54%。
年度市场部分。
区域界定:
-项目选择说明
选定东城区、崇文区、朝阳区作为此次报告探讨的东部区