文档介绍：摘要关键词:地铁;房地产;轨道交通;沿线物业随着人类对地下空间资源的日益关注,地铁成为人类利用地下空间的一种有效形式。它对于引导城市空间的发展、提高土地利用效率、缓解地面交通、改善其运量大、能耗低、准时性好、快速安全、交通效率高、利于环保等优点,成为现代城市地下交通发展的重点。房地产业作为我国新的经济增长点和消费热点,也有在微观上对具体楼盘的详细分析。在内容上,以城市轨道交通建设与沿线房地铁将会影响到人们的生活方式和思维模式,住宅郊区化将逐渐成为趋势;利用发展模式;无论是开发商还是消费者都要理性地理解“地铁概念”和房地产的关系;人类居住环境、保持城市历史文化景观等都具有显著的作用。快速轨道交通,凭能有效调整我国经济结构,推动产业结构升级,扩大内需。目前,广州地铁一号、二号线的开通营运,三号、四号线的加紧建设,地铁的经济效益也逐渐凸现,地铁建设与沿线房地产的开发发展也再次成为人们关注的焦点。相信,地铁与房地产的互动性发展对我国,特别是大城市的持续发展将会产生深远的影响。本论文采用定量和定性相结合的方法,既有在宏观上对区域市场的总体把握,地产开发的关系为切入点,探讨两者之间的相互作用。重点结合正在建设中的广州地铁线工程,分析其对沿线,特别是番禺房地产市场的影响:地铁能主动地引导广州城市空间向番禺区方向拓展,为番禺房地产市场提三、地铁将为番禺房地产市场提供丰富的客源;地铁将会优化番禺的商业和投资环境,在一定程度上促进了住宅、商业、办公和工业厂房的共同繁荣和发展,番禺房地产市场的结构将会更加丰富和合理。最后,对广州地铁建设作用于番禺房地产市场健康发展提出了建议:优先发展以轨道交通为骨干的城市公交网;沿城市发展主轴建设轨道交通线,结合轨道交通线路及站点建立合理的土地为适应地铁和房地产的互动发展,政府应在土地利用与城市空间结构方面做相应的调整;开发地铁物业应掌握好“度”的问题;应加强地铁物业用地的规划和建立完善的房地产市场。供广阔的发展空间;二、四、六、一、五、
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作者签名:导师签名:㈩诩作者签名:刁彪艮日期:硼年骆杖日期:训年禄耆学位论文版权使用授权书华南理工大学学位论文原创性声明保密口,在一年解密后适用本授权书。日期:埘叶年抡馊本人郑重声明:所呈交的论文是本人在导师的指导下独立进行研究所取得的研究成果。除了文中特别加以标注引用的内容外,本论文不包含任被查阅和借阅。本人授权华南理工大学可以将本学位论文的全部或部分内何其他个人或集体已经发表或撰写的成果作品。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体,均己在文中以明确方式标明。本人完全意识到本声明的法律后果由本人承担。本学位论文作者完全了解学校有关保留、使用学位论文的规定,同意学校保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版,允许论文容编入有关数据库进行检索,可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编本学位论文。本学位论文属于不保密口。朐谝陨舷嘤Ψ娇蚰诖颉啊獭
第一章绪论学术背景及问题的提出学术研究的意义世纪,人类将进入以信息技术为中心,以知识经济为特征,可持续发展的新经济时代。纵观人类过去的发展道路,虽然,在工业化、产业化等方面取得了长足的进步,但由于人口和经济的快速增氏,超过了自然生态资源再生能力,导致生态环境不断恶化,交通拥挤不堪等。在这国际大背景下,建立城市与经济的可持续发展观,成为全球共同的声音。调整经济结构,推动产业结构升级,通过开持续增长的战略选择,而把房地产业作为新的增长点和消费点就是这一战略选择交通建设也恰逢其时。但由于我国在房地产业与轨道建设方面起步较晚,它们之随着我日益提高,大城市常住人口越来越密,流动人口大幅度增加,机动车迅猛发展,而道路的建设速度却相对较慢,这给城市的交通体系带来巨大的压力。一些城市修建高架路、立交桥但仍不能从根本上国逐步调整城市交通发展战略,开始建设以地铁等大容量快速轨道交通系统为主成为人类利用地下空间的一种有效形式,它对于提高土地利用效率、缓解地面交通、改善人类居住环境、实现人车立体分流、减少环境污染、保持城市历史文化向立体化和整体性协调发展,大城市客运交通向以快速轨道交通为骨干的公共交通与人协调发展的方向迈进。其运量大、能耗低、准时性好、快速安全、交通效发新的经济增长点和消费热点,扩大内需,寻求新的市场,成为实现我国经济可的具体化。同时,高效、快速、环保的,具有立体化和整体化协调发展的可持续发展的公共交通体系也成了当前城市交通的发展方向。而在国内方兴未艾的轨道间的互动性发展也是刚刚起步。因此我们对该课题的研究也就显得尤为必要。本文主要从地铁与房地产的内在辨证关系出发,对两者进行一定的论述,阐明了地