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文档介绍

文档介绍:柳州市商业房地产策划
第一章  市场分析 5
一、宏观环境因素分析 5
5
二、柳州房地产市场分析 7
7
9
10
12
12
三、项目提案的原则及思路 16
四、商用物业发展的要点分析 17
17
18
五、广州商用物业的发展轨迹 21
六、柳州市商业环境分析 23
23
24
2001年-2002年柳州市商用物业销售市场的简析 25
28
29
30
七、柳州商业经营及市民消费行为分析 33

柳州商业经营及主要商业项目销售额分析 33
35
38
43
八、针对性的区域商情调查 46
46
46
⑴龙城路街区功能分析 46
⑵解放路街区功能分析 47
⑶文惠路街区功能分析 49
50
54
九、客户群体分析 56
56
57
第二章  项目分析 58
一、地理位置 58
二、项目规模 59
三、项目现状 59
四、项目的资源整合 60
60
61

与商业经营功能的整合 62
62
63
63
63
五、项目SWOT分析 65
65
(S) 66
(W) 69
(O) 71
(T) 74
第三章  竞争对手分析 76
一、概述 76
(商圈因素) 77
(规模因素) 78
(经营定位) 79
三、主要的竞争对手分析 80
80
82
83
84
85

润和•时代广场 87
第四章  项目定位 88
一、项目市场定位 88
市场定位理念 88
: 88
二、项目形象定位 89
: 89
: 89
项目名称建议 89
三、项目功能定位 90
-4层的区位划分 90
91
92
92
四、商场目标客户定位 93
93
93
95
第五章整体规划建议 97
一、项目总体规划思路 97
MALL的概念 97
98

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