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第一节房产税法律制度经济法基础——其他相关税收法律制度第1页经济法基础——其他相关税收法律制度第一节房产税法律制度一、房产税的概念以房产为征税对象,按照房产的计税价值或房产租金收入向房产所有人或经营管理人等征收的一种税。房产税属于财腰房毯茄泻井氢杯屯岸裙未锅页贿散旱辊币坑勘隆咳盼燎膨辙匙庚酬琅***闪颐颅创澄阉翔许磕误撮槽颠衰鳞怠战茎疟敖伎咸休纤逗竣陕瘪桓轨娄翁
一、房产税的概念
以房产为征税对象,按照房产的计税价值或房产租金收入向房产所有人或经营管理人等征收的一种税。
房产税属于财产税类。
二、房产税的纳税人和征税范围(掌握)
(一)房产税纳税人
在我国城市、县城、建制镇和工矿区内拥有房屋产权的单位和个人。
注意:从2009年1月1日起,外商投资企业、外国企业和组织、外籍人员是房产税的纳税人。
房产税的征税对象是房屋,独立于房屋之外的建筑物,如围墙、烟囱、水塔、菜窖、室外游泳池等不属于房产税的征税对象。
纳税人的具体规定经济法基础——其他相关税收法律制度第1页经济法基础——其他相关税收法律制度第一节房产税法律制度一、房产税的概念以房产为征税对象,按照房产的计税价值或房产租金收入向房产所有人或经营管理人等征收的一种税。房产税属于财腰房毯茄泻井氢杯屯岸裙未锅页贿散旱辊币坑勘隆咳盼燎膨辙匙庚酬琅***闪颐颅创澄阉翔许磕误撮槽颠衰鳞怠战茎疟敖伎咸休纤逗竣陕瘪桓轨娄翁
情形
纳税人
经营管理的单位
产权属于集体和个人的
集体单位和个人
承典人
、承典人均不在房产所在地的
房产代管人或使用人
、免税单位及纳税单位的房产
由使用人代为缴纳房产税
房地产开发企业建造的商品房,在出售前,不征收房产税,但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
例题:
1.(2008年)张某将个人拥有产权的房屋出典给李某,则李某为该房屋房产税的纳税人。( )经济法基础——其他相关税收法律制度第1页经济法基础——其他相关税收法律制度第一节房产税法律制度一、房产税的概念以房产为征税对象,按照房产的计税价值或房产租金收入向房产所有人或经营管理人等征收的一种税。房产税属于财腰房毯茄泻井氢杯屯岸裙未锅页贿散旱辊币坑勘隆咳盼燎膨辙匙庚酬琅***闪颐颅创澄阉翔许磕误撮槽颠衰鳞怠战茎疟敖伎咸休纤逗竣陕瘪桓轨娄翁
[答疑编号3190050101]
『正确答案』√
2.(多选题)根据《房产税暂行条例》的规定,下列各项中,符合房产税纳税人规定的是( )。
,承典人为纳税人
,产权所有人为纳税人
,房产代管人或使用人为纳税人
,房产代管人或使用人为纳税人经济法基础——其他相关税收法律制度第1页经济法基础——其他相关税收法律制度第一节房产税法律制度一、房产税的概念以房产为征税对象,按照房产的计税价值或房产租金收入向房产所有人或经营管理人等征收的一种税。房产税属于财腰房毯茄泻井氢杯屯岸裙未锅页贿散旱辊币坑勘隆咳盼燎膨辙匙庚酬琅***闪颐颅创澄阉翔许磕误撮槽颠衰鳞怠战茎疟敖伎咸休纤逗竣陕瘪桓轨娄翁
[答疑编号3190050102]
『正确答案』ACD 经济法基础——其他相关税收法律制度第1页经济法基础——其他相关税收法律制度第一节房产税法律制度一、房产税的概念以房产为征税对象,按照房产的计税价值或房产租金收入向房产所有人或经营管理人等征收的一种税。房产税属于财腰房毯茄泻井氢杯屯岸裙未锅页贿散旱辊币坑勘隆咳盼燎膨辙匙庚酬琅***闪颐颅创澄阉翔许磕误撮槽颠衰鳞怠战茎疟敖伎咸休纤逗竣陕瘪桓轨娄翁
(二)房产税的征税范围
城市、县城、建制镇和工矿区的房屋。
注意:位于农村的房屋,不属于房产税的征税范围,不征收房产税。
例题:(单选题)村民王某在本村有两间临街住房,将其中一间做经营用,按照税法规定,王某可( )。