文档介绍：天津大学
硕士学位论文
建设工程设计阶段造价控制研究
姓名:杨振宏
申请学位级别:硕士
专业:工商管理
指导教师:王雪青
20070601
中文摘要近年来我国建筑行业的蓬勃发展掩盖不了建设工程长期以来设计阶段造价控制不利的问题,很多工程造价失控,各参建方主观意识淡漠和造价控制理论与方法缺失是最主要原因。针对这一现象,本文从我国造价管理体制的特点和缺陷为分析问题的出发点,运用价值工程理论并改进价值工程使用方法,完善了设计阶段造价控制手段。文章首先对比了我国造价管理体制与先进国家造价管理体制的差异,阐述了目前国内外设计阶段造价控制的主要方法,指出理论和实践上相对更成熟的价值工程应作为设计阶段造价控制的手段。随后针对设计阶段造价控制意识淡漠问题,文章从我国造价管理体制的特点和缺陷为分析问题的出发点,分析了问题成因,向各参建方提出了改进意见,规范了各方行为。同时针对造价控制理论与方法缺失问题,分析了我国目前造价管理体制下价值工程应用成效不佳尤其是价值工程中成本计算误差较大的原因,提出了改进价值工程的计算方法。该方法选取建筑工程中占成本比重较大的分项工程作为研究对象,对其进行施工图草图设计和计算,按照施工图预算标准编制成本。利用改进价值工程的成本计算方法对设计阶段的造价进行控制,计算相对简单、结果精确,对历史数据和专家的依赖度大大降低,对一般建筑工程设计阶段的造价控制有较强的适用性。最后文章进行了实证分析,利用改进的价值工程方法对一个标准工业厂房项目的设计方案进行了选择,结果令人满意,验证了该方法的实用性和可行性。关键词:建设工程设计阶段造价控制价值工程
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学位论文作者签名:松妊签字吼土哆年∥月学位论文作者签名:耥抓姿迢导师签名:王季荔签字日期:护,辍拢蝗签字日期:山●年乡月侈日独创性声明学位论文版权使用授权书或撰写过的研究成果,也不包含为获得丞盗叁堂或其他教育机构的学位或证本学位论文作者完全了解:苤洼盘堂有关保留、使用学位论文的规定。特授权墨洼盘鲎可以将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作和取得的索,并采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编以供查阅和借阅。同意学校研究成果,除了文中特别加以标注和致谢之处外,论文中不包含其他人已经发表书而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示了谢意。向国家有关部门或机构送交论文的复印件和磁盘。C艿难宦畚脑诮饷芎笫视帽臼谌ㄋ得,R口,¨
研究背景第一章绪论改革开放以来,我国社会经济建设飞速发展。尤其是近年来国家对建筑地产等行业政策的支持,全国各地进入规模空前的工程建设阶段,固定资产投资,建筑行业从业人员都达到了史无前例的数量。有资料表明年,我国房地产开发企业只有家,【¨。从表中我们可以看出,近年来尤其是年以后,我国建设工程固定资产投资以及房地产投资增长速度大大超过了全国脑龀に俣取5窃谙质抵校一方面我们工程建设日新月异,另一方面很多工程项目投资都没有得到有效控制。很多工程都出现了。三超”现象潘愠浪恪⒃に愠潘恪⒕鏊愠に,还有很多工程做成了肥梁、胖柱、深基础,对建设投资造成了很大的浪费。形成这些问题的很大一部分原因就是项目设计阶段技术和经济结合问题没有处理好,没有对项目的方案进行经济论证,没有在设计阶段进行造价控制研究。工程项目造价控制的主要责任主体是建设单位,然而在很长一段时期,国内大多数建设单位普遍忽视工程项目决策和设计等前期阶段的造价控制,而把主要精力放在了施工招投标上,放在了施工过程管理上,认为做好这些工作就是做好了项目造价控制的全部。这个观念其实是由建设单位的工作方式引起的。在招投标阶段,建设单位需要委托咨询单位编制招标文件、编制工程量清单,而建设单位又表卜~年全国⒐潭ㄗ什蹲省⒎康夭蹲始霸龀ぢ
资姆要参与评标定标,这一环节建设单位是非常重视的,评标中建设单位的唯一目就是如何选择一个最合理低价的施工单位,价格由高到低,造价控制作用非常明显。在漫长的施工阶段,建设单位又要对建设项目从开工到竣工全过程施工进行管理和监督,对设计变更、资金投入都要直接参与管理,对造价的控制作用显现无疑。可见,在项目招投标和施工阶段,建设单位对造价控制有主观能动作用。而在设计阶段,造价控制是看不见摸不着的,无论是方案设计、初步设计亦或是施工图设计,建设单位一般很少干涉设计院,他们