文档介绍：分销合作协议书分销合作协议书分销合作协议甲方(委托方):乙方(受托方):依据《中华人民共和国合同法》及国家相关法律、法规的规定,本着自愿、平等及互惠互利的原则,经双方共同友好协商,就甲方在开封金泰·云都会项目分销合作达成如下协议:第一条合作方式1、委托方式甲方委托乙方的销售,乙方不具有独家分销权,甲方有权另行委托第三方分销及自行分销。2、委托期限甲方委托乙方分销合作期限自2017年1月1日至2018年1月1日止。(以下简称“委托期限”)。委托期限届满后,甲方可根据项目分销情况,委托期限届满前10日通知乙方是否继续合作。3、委托标的甲方委托乙方销售在委托期内推出的所有商品房。第二条销售佣金计提方式1、销售佣金计算方式(1)%,乙方每月销售达到甲乙双方共识套数(前期20套)佣金上调费率为房屋成交总价的2%。(2)乙方实际销售总金额指根据合同约定属于乙方成功销售房屋合同总价之和。2、销售代理佣金费率甲乙双方同意,除合同另有约定的特殊情况除外,甲方支付给乙方的销售佣金按照以下约定费率计算:(1)乙方委托期限实际销售套数≤20套,%计提;(2)乙方委托期限实际销售套数≤21套,销售佣金按乙方实际销售总额的2%计提;当乙方销售佣金费率按照上述约定上调时,则甲方应在乙方实际销售总套数达到佣金费率上调的次月,一次性补回佣金差额给乙方。3、客户的归属认定(1)推荐客户姓名及联系方式发送到甲方对接人,由甲方录入到晖达新世界客户名源系统中,如出现已录入则视为无效客户;(2)按照“名源优先录入(含问卷)”的原则无条件归属甲方或乙方;客户首次到访销售部并经甲乙双方填写确认《金泰·云都会渠道推介确认单》为乙方推介客户归属依据。(3)如客户首次到达销售部案场,并且前期没有录入到金泰·云都会客户名源销售系统中,且未告知销售人员是通过乙方渠道推介到访,则客户归属销售部正常到访客户。(4)推介客户的直系亲属(父母同子女,夫妻)或者经推介客户介绍的朋友同事到访或成交,仍需要前期提前通知甲方录入晖达新世界客户名源销售系统中等级,否则客户归属销售部正常到访客户。(5)如首次录入金泰·云都会名源系统中客户,并促进客户获取开盘认筹的,若该客户在项目首次公开发售之日起7日内成功签署认购书的,且客户随后按照《认购书》约定的时间签署《商品房买卖合同》的(甲方同意延期签约的除外),则视为首次录入方成功促成销售一宗商品房。4、佣金结算方式(1)佣金支付方式乙方在每月5日向甲方提交上月成功销售房屋数量及面积、合同总价、付款情况作为佣金确认明细表,甲方应该在收到明细表5个工作日内核对确认。若甲方对乙方销售房屋有异议的,应及时向乙方提出,双方再进行核对。若甲方无合理原因拒绝结算的,则视为已在结算日确认乙方提交的结算报告。5、在双方对佣金表进行确认后10个工作日内,乙方须开具合法等额有效的中介服务增值税专用发票予甲方,若乙方仅能提供增值税专用发票以外的普通发票,则佣金金额相应调减,调减金额按照本合同业务适应税点的差异幅度6%乘以原佣金金额计算。乙方账号信息如下:公司全称:银行账号:汇入地点:6、在乙方代理销售的房屋交付之前,若出现购房者置换单位情况的,则此部分单位在上述行为发生的当月销售指标中予以扣除原销售房源实现的指标,且按照置换后的单位